本报讯（记者 江楚雅）受限购政策影响，春节过后的武汉楼市与去年同期相比成交量有所下滑，受新城区楼盘热卖影响，成交均价也跌破万元，楼市回暖缓慢。

  但在即将到来的3月，开发商推盘量增加，预计有28个新盘入市，武汉楼市将迎来“小阳春”。

  近期新房推盘量跌至谷底

  和去年过完春节楼市迅速迎来“小阳春”不同，今年楼市回暖较缓慢。

  而最近3周，武汉新房推盘量更是跌至谷底。2月第一周武汉无新房源入市，第二周仅恒大御府和天元四季花城两盘入市，第三周也仅一盘入市，武昌、汉口中心、洪山、古田等热门板块甚至出现了暂时的断供。

  对此业内人士分析，2016年楼市持续火热使得市场新房库存下降明显，受此影响，卖方期待的“小阳春”不会过早到来。

  3月将迎来大量新盘入市

  虽然2016年武汉楼市库存量已消耗得差不多，但各大开发商争先抢地，通过拿地、并购等多种身份竞相入汉，这也意味着2017年乃至未来更长的时间，拿地房企将不断有新盘入市，也将给武汉楼市带来全新格局。

  不过，传统楼市“金三月”马上到来，开发商推盘量增加，预计3月武汉有28个项目开盘加推，其中不仅包含金地湖山镜、金地悦江时代、庭瑞时代、新力帝泊湾等纯新盘项目，还有保利公园九里、光谷悦城等备受关注的加推项目，可有效缓解楼市供应量不足的问题，或将迎来今年楼市的“小阳春”。

  近一周二手住宅成交334套

  相比新房市场的冷清，春节后的武汉二手房市场已走进春天。记者从亿房研究中心了解到，近一周武汉二手住宅成交334套，较之前一周增加了124套，环比涨幅超过50%。近一周来，武汉二手住宅挂牌均价为10691.76元/平方米，与前一周持平。分区域来看，10个重点区域3涨7跌，除江岸区、青山区和汉阳区挂牌价呈现上涨之外，其他区域均呈现不同程度下跌。

  专家表示，过去的一年，武汉房价经历一轮暴涨，在持续严厉的调控政策下，开发商拿地也愈加谨慎。此外，武汉楼市还会受到金融政策收紧的影响，未来，武汉楼市很难再现去年的火爆景象，平稳应该是关键词。