乐居讯(编辑 佟雯雯) 前几年，大多数人眼里的盘龙城还像是一条沉睡的龙，人们眼中的巨龙大道周围一片荒凉，到处都是未被开发的“黄土高原”，和市中心得高楼大厦、大型医院、交通配套形成了巨大的反差。
盘龙城经济开发区道路现状图
整个盘龙城经济开发区的总体规划面积达到了88平方公里。随着时间的推进，巨龙大道延伸出一条新的马路---盘龙大道。盘龙大道和巨龙大道这两条主干道将盘龙城的交通、教育、医疗、住房紧密串联在一起，盘龙城片区也得到了飞快的发展。
盘龙城片区地块规划图
这些配套的满满成熟让盘龙城居住人口也开始呈现出爆发式增长，大家都众说纷纭谈起这块片区的巨大潜力。
目前，盘龙城在建的新房或规划中的住宅片区还在不断的增加。盘龙城楼市动态也成为了近两年热议的话题，这么短的时间内能造出这么一座大体量的新城确实不容易。比较三环线内的后湖，古田，白沙洲，四新等片区来说，盘龙城的发展史艰难又曲折。盘龙城在楼盘的数量上已经和武汉三环线附近的光谷，南湖，沌口，金银湖等地块处于一个量级，将来的消费能力也将和这些相对成熟的新城区看齐。
盘龙城片区地铁规划图
2016年12月28日，2号线延长线至天河机场地铁线路的通车，更是让盘龙城吸引了众多本土及外地实力开发企业开始在盘龙城片区大规模圈地开发，更多的利好开始指向盘龙城。去年的去化率对盘龙城的楼市而言，开发商们纷纷表示“仿佛看到了春天”。据小编统计，2015年盘龙城的房价还徘徊在5500元上下，今年2017年，区域均价已经直逼万元均线左右。
盘龙城2017年近几月房价走势图
从目前的楼市趋势来看，武汉主城区二手房惜售和房价疯狂上涨的趋势让置业者的目光投向了新城区，盘龙城片区因此颇受置业者喜爱。这次，小编也走进黄陂区，去黄陂区这4家人气楼盘一探究竟...
尚璟瑞府
地址：武汉市黄陂盘龙城临空经济开发区宋家岗东路与华云路交汇处
配套：
尚璟瑞府靠近国航总部临空区。周边交通相对比较便捷，距离地铁2号线航空总部站步行只有10分钟的距离。周围的教育资源对口华师附小以及北师大幼儿园，周边还有华师附中、国际学校、黄陂一中等共计6所学校。医疗配套是盘龙城的大配套--黄陂区医院盘龙城分院。项目周围有湿地公园，以及任凯湖和麦家湖景观。项目本身自带社区商业，商业有对面恒大的中百仓储等超市，但无其他大型商业体，需驱车前往奥特莱斯等大型商圈。
优点：
①逼格高，户型设计宽敞舒适，客厅拥有连排大窗户，三面朝南采光，屋内通透；
②公摊低，只有18，得房率高；
③离地铁2号线航空总部站只有10分钟的路程；
④五星级酒店物业，居住安逸；
⑤二期加推户型优化，每个房间都有赠送面积；
⑥教育配套方面已确认学区对口华师附小以及北师大幼儿园。
缺点：
①位置比较偏，属于待开发区域；
②周围是正在修建临空总部，没有什么人气；
可以看到该项目对面是恒大龙城
③该项目只有社区配套小型商业，周边无大型商业；
④价格在片区内比较高，9月加推的价格预计在1万左右。
适合人群：在航空公司上班的人
兰江公园里
楼盘地址：武汉市黄陂区盘龙经济开发区汤云海路特1号
项目配套：兰江公园里临近临空经济开发区，北连孝感，打造盘龙城中心地块。周围有多条公交路线直达，有229，299，PW21、PW22。地铁2号线盘龙城站距离项目15分钟左右。
对口的小学有盘龙三小以及佰昌小学，距离项目大概有两站路的距离。
商业有巨龙大道上的中百仓储、巢尚汇等商业体。距离大型商圈奥特莱斯有4-5站路的距离。
优点：
①对口盘龙三小以及佰昌小学距离项目近，大约只有5分钟的路程；
②周边商圈多，购物娱乐方便；
③小户型功能性强，全朝南，总价低，购买压力小，非常适合年轻人。
缺点：
①交通不太方便，只有公交线路。临近项目的地铁线7号线（北延长线）--汤云海站点正在规划中，预计2021年通车；
②公摊费用比较大。
适合人群：刚需群体
南德榜样学府
地址：盘龙城刘店区盘龙一路新刘店学校对面
配套：项目最大的亮点属它是盘龙城片区的学区房。周边学校多达5所小学，2所中学。其中最大的卖点就是项目对面的9年制刘店学校。该项目不在主干道上，对面就是刘店学校，但是临近3环线，与市民之家一桥之隔，靠近1号线汉口北站，8号线延长线在此规划中。附近商圈比较多，除了自带的83平商业以外，周边有天纵城商圈以及刘店商圈。
优点：
①楼盘属盘龙城学区房，对口刘店学校等五所小学，1所中学；
②靠近市区，离市民之家一桥之隔；
③楼盘不在主干道上，比较安静。小区采用围合性排布，绿化环境好，居住舒适；
④自带8300平的商业，小区大概15分钟的路程，可以看到大型商业区--天纵城商圈；
⑤二期加推6#、7#、8#楼，价格合理，在7200-7900元，适合刚需族考虑。
缺点：
①目前只能乘坐1号线到达汉口北转公交车抵达项目。地铁8号线、3号线还在建设中；
②户型设计方面有不足，没有让人感觉到房间的分割面积很宽敞；
适合人群：刚需族、家有小朋友的本地客群、投资客
南德国际城
地址：武汉市黄陂区百泰路与百秀街交汇处
配套：该项目属于黄陂市区，交通上有7号线二期延长线的规划。但如果从武汉市中心出发前往，目前的交通方式有驱车以及公交转乘。项目靠近黄陂区政府，配有运动公园以及休闲公园，居住环境非常好。周边商业有黄陂广场、沃尔玛、中百仓储。医院配套也相当齐全，有木兰分局医院中医院、人民医院、妇幼保健医院等。周边教育设施有群光小学、五里中心小学、前川第六小学、环城中学、黄陂第六中学、黄陂一中等。项目还自带圣巴巴拉国际双语幼儿园。
南德国际城自带商业
该项目配套已经比较成熟，项目自带的商圈已经开业，4月-5月份住宅商品会开始加推第三期。
优点：
①属于黄陂最豪华的楼盘，小区环境好，临近公园；
②自带商业，门口就有公交站；
③升值空间大，未来地铁7号线二期规划会延长到这里。
缺点：
①价格对于该片区不便宜，豪宅达到8000-9000,普通住宅价格在7000-8000；
②离市区远，不太适合武汉本地人居住。
适合人群：当地人、外地客户
黄陂限购区域
以上的4个楼盘中，除了南德国际城不限购以外，其他的都在限购范围内哦。
去年盘龙城限购出台，让很多外地购房群体失去了购房资格，也对整个片区的销量产生了一定的影响。但是目前来看，盘龙城片区整体价格依然呈现着上涨趋势。相对于中心城区的高房价而言，购买盘龙城片区的住宅性价比还是比较高的，对于刚需群体而言，价格算的上是一个利好~准备在盘龙城置业的刚需族们这次就不要错过啦！
