（实习编辑 陈子蕙 发自武汉）伴随大量务工人员返城求职及年初跳槽热的来临，从2月末开始武汉房屋租赁市场迎来传统旺季。近日，小编走访武汉多家房产中介发现，因需求旺盛，春节假期过后武汉的房租价格平均上涨约10%。

  年后租金上涨普涨近10% 职场新人叹“宅”不起

  在光谷软件园一家公司上班的小陈在武汉已经工作了近两年。过完年后回到工作岗位的第三周，他便接到房东通知，下个月一年租约满后，他租住的芭比伦堡小区一套一室一厅单元房月租由1200元上涨到1450元，涨幅超过20%。月入不过5000元的小陈，感到房租上涨带来的压力，他打算过段时间搬到租金稍低的城中村地带或者搬去与同事合租。

  小编走访了光谷、南湖、武昌中心、江夏等片区的多家中介了解到，年后租房市场普遍出现了房租上涨的情况。

  “以光谷软件元周边芭比伦堡、清江山水、中建康城等小区为例，由于周边交通便捷，配套设施齐全，又靠近企业办公集聚地，这些小区房源需求十分旺盛，今年春节过后这些小区的租赁价格较去年年底有5%-10%的上涨。”21世纪不动产光谷一门店经纪人小龚告诉小编，与年前相比，房屋租金整体涨幅在5%以上，有的房东甚至将房租上调了20%。

  然而，不止小区内房屋租金出现了上涨，城中村的租客们，同样也都普遍遭遇了年后租金的上涨。去年6月毕业的宜昌姑娘小梁，毕业后就在虎泉大河村附近租了一个20平米左右的单间，年前房东就给他打了“招呼”，说年后要涨房租。这让他很无奈，“工资没见涨，房租又涨了，虽然上涨幅度在50-100元左右，但这种感觉很不好。”

  不仅如此，如今在很多城中村，要想租到合意的房子，选择余地也越来越小，上周末，小编在虎泉和杨家湾等城中村集中地段试着寻租一标准间，走了数条街道竟然没有找到，大多数房东的大门上早已没有了过去常见的“有房出租”的提示，偶尔见到几家的大门上写有出租房屋信息，打电话一问却被告知已被人定下了。

  小户型屡现“秒租”现象武昌、洪山等热门区域小户型房源难求

  除了房租上涨之外，春节过后武汉的租赁市场也较往年来得更加火爆，屡现“秒租”现象。“这套房如果你不马上定下来的话，分分钟就可能没有了。”这是小编听到的最多一句话。事实上，情况也大多如此。

  丰联世纪不动产一位中介透露，“自年初十以来，武昌中心、洪山、光谷等片区的好房源，基本上一放出后当天就会完成交易，最长时间的不会超过三天。其中，30平方米左右的一居室和50平方米左右的两居房源最受关注，基本上中介带客户看过后都会被‘秒租’。”

  想省钱可避开租赁高峰期 租房族还需多留个心眼

  过高的房租透支着租房者的生活质量，尤其是对于刚步入社会的年轻人来说，高额的房租更是成为他们踏入社会的第一道“难关”，对于他们来说，应该如何应对节节攀升的高房租呢？

  对此业内人士表示，房租对于年轻人来说是一笔不小的开支，它不像其他费用可以视具体情况调整，租金是每个月必须的支出，所以，租房者要考虑个人的收入水平，量入为出，一般来说，每月租金支出金额不应超过月收入的三分之一。“刚参加工作的年轻人，可以考虑尝试合租，几个人分摊房租，这样租金会适当降低。同时，对房屋装修、家电品质方面不要有过高的要求。”该人士还表示，春节后的1个月和每年的7、8月是全年房租价格的两个高峰期，租房党可选择错峰租房，打好时间差以节约开支。

  同样该人士还提醒，对于很多职场新人来说，在租房前还应注意以下事项：

  1、选公司：消费者应尽量选择规模较大、口碑较好的正规中介公司，并注意查看公司的营业执照。选择正规的中介公司，房源的可靠性也较高。尽量不要相信路边电线杆上的小广告及招租信息。在选公司时，可以上网查看该公司无虚假宣传、合同违法等案件等信息。

  2、查证件：消费者在与房东接触过程中，要让房东出示身份证、房产证等能够证明其身份及房屋所有权的有效证件，避免“二房东”转租受骗。

  3、看价钱：消费者应参考租住区域整体租房价格，防止受个别中介的“低价揽客”形式吸引而“被宰”。

  4、签合同：消费者在签订合同前应注意查看房屋状况（家具数量、电器状况等），签订合同要仔细查看合同条款，并注明出租时间、租金、水电物业费等内容，以及相关违约责任的认定，与中介及房东口头协商的内容也要形成书面条款写在合同中，以免后期产生纠纷。

  5、要维权：消费者在感到自己的合法权益收到侵害时，应采取措施进行维权。首先应和中介公司进行协商，依法维护自己的合法权益；如果协商不成，可以向消协、行政部门进行投诉。