传统楼市旺季“金三”已正式启幕，但武汉市场未有大量推盘潮出现。上周（2月27日-3月5日）武汉仅有2个项目开盘加推，“金三”开局并未出现此前业内预测的集中推盘情形。

  上周仅两家楼盘加推 周成交量下降超3成

  据武汉房地产市场信息网数据显示，上周（2月27日-3月5日）武汉新建商品住宅成交2899套，环比前一周的4408套下降34.23%。

数据来源：武汉房地产市场信息网

  除周度整体成交出现下降外，金三首周武汉在开盘方面表现也十分平谈，周末只有盘龙城板块的恒大龙城和东西湖片区的恒大帝景有加推动作。

  其中，盘龙城板块的恒大龙城于3月4日上午8:30在项目营销中心开盘，推三期小高层80、85、89、90#楼，户型80-89平米二房，105-133平米三房，共计房源432套。开盘首日共去化335套，整体去化率78%，成交均价9206元/㎡(含精装报价2000元/㎡)。位于东西湖的恒大帝景项目，本次加推共推出300多套房源，当天所有房源便全部售完，其成交均价11000元/㎡(含装修报价3500元/㎡)

恒大龙城开盘现场图片

  此前据统计，武汉3月份预计有30多家楼盘将开盘加推，这个数据与去年基本持平。但从目前情况来看，考虑到限购和工期时间的原因，武汉不少开发商仍保持着观望态度，今年3月是否真有30多个项目开盘加推，还有待市场进一步观察。

  主城区备案套数下滑明显 市场成交价格保持稳定

  从片区成交上来看，上周武汉主、远城区分别成交1778套和1121套新房，主、远城区成交套数占比为6.1:3.9。由此不难看出，由于受限购影响武汉主城区新房成交依旧呈现下滑趋势，而由于部分远城区不在限购范围内，使得远城区新房成交连续多周保持稳定。

  虽然总体成交出现锐减，但上周武汉新房整体成交均价仍较为稳定。据新浪乐居统计，上周由于汉口中心区、关山等中心城区成交量下降，而光谷南、沌口等中心城区外众多片区成交上涨，使武汉上周的成交均价保持在10846元/平方米，与前一周相比并未有明显变化。