武汉楼市成交量连降 为何光谷南热度不减

  春暖花开，武汉气温渐涨并趋于稳定，但与此截然相反的是武汉的新房销量。最新统计数据显示，2月全市新建住房成交量约1.18万套，环比下降超过两成。这也是在限购限贷、供应偏紧、春节淡季等因素综合作用下，武汉楼市成交量连续三个月下降。

  成交量连续“三连降”，武汉楼市延迟入春

  日前，中国指数研究院华中分院统计数据显示，2月武汉市全市新房成交11185套，成交面积116万平方米，环比分别下降23%和20%。对比近几个月成交数据来看，去年11月成交2.64万套， 12月2.22万套，今年1月降为1.45万套，2月1.11万套，连续三个月下降，这是近两年难得一见的市场现象。

  值得注意的是，同样是春节影响，2016年2月全市成交量也达到了1.43万套。今年春节后，市场并未随着天气同步回暖，前两个月新房共成交2.56万套。剔除春节假期影响，日均成交仅为490套，而2016年武汉住房成交逾29万套，日均成交799套。由此可见，在武汉前后四轮调控及市场供应节奏的影响下，市场出现降温迹象。市场实际情况也表明，虽然楼市政策等因素对刚需盘影响较小，但高端盘豪宅下降明显。

  区域差异明显，光谷南楼市热度不减

  根据相关机构统计，3月全市预计上市项目会增加到20个以上，市场成交将有30%的涨幅，但很难达到去年同期的火爆。

  实际上，房价也出现降温现象。根据国家统计局发布的70个大中城房价指数，武汉去年12月、今年1月房价均出现小幅下降。

  虽然从整体上来看，武汉楼市依然维持低温状态，但是从区域上来看，各区域差异明显。其中，大光谷片区热度不减，而这之中又以光谷南为先。政策相对宽松的光谷南表现不俗，2月武汉远城区成交套数占比为41%，蔡甸、汉南、江夏等成交均超过千套。

  “繁华与湖”聚人气，宜居新城光谷南走俏

  那么，在整个市场一片惨淡的时候，光谷南何以脱颖而出，成为地产界的一股清流呢？

  客观来说，随着光谷大道向南发展，光谷南区域现在交通、生活等城市综合配套完善，并拥有约70万方的优质成熟商业，核心地段人气聚集。

  与此同时，纵观整个光谷南片区，几乎都是围绕着大大小小的湖泊，因此，光谷南大部分的住宅产品都是沿湖而建，尤其是扼守全国一线最大城中湖汤逊湖，生态资源好，可谓宜居新城。

  随着大江大湖资源的不断流失，汤逊湖稀缺湖景资源日益凸显，使得繁华与湖区域价值不断攀升。并且，相比现在光谷主城区开发饱和以及房源的严重不足，光谷南新盘入市能在一定一定程度上缓解房荒，万元以下的价格优势也将促使光谷南成为光谷未来的置业主流选择区域。

  央企保利筑梦光谷南，敬献繁华与湖品质人居

  保利房地产连续5年蝉联央企房地产品牌价值榜首，开发项目遍布全国，逾200个精品项目。保利地产深耕江城15载，从2013年开始，成为江城第一家销售额破百亿的房地产开发品牌，并连续三年销售额领先，目前保利地产在武汉的开发项目有16个，已成为武汉购房者最受欢迎的品牌之一，而保利开发每一个区域的项目都受到江城人的好评与热捧，让每一位保利业主都能享受高标准品质生活。此次保利与国企清能强强联手打造的光谷南高端品牌项目——保利清能西海岸，为筑梦光谷南而来！

  西海岸落位光谷生活区，依托三纵五横立体交通城市主干道，70%高新产业聚集、全国最大城中湖、国家湿地公园最大景观资源占有优势，打造光谷繁华与生态兼具的“繁华与湖”生态人居模式。项目坐拥保利斥资千万打造的近7万方一线滨湖公园，内部包括800m超长环绕湖岸跑道和万方亲子生态运动公园。不出远门就可以和孩子到运动公园玩滑梯，打篮球，尽情享受家门口更丰富的城市海湾生活；项目周边聚集全国最大城中湖-汤逊湖，国家湿地公园优质自然景观资源，家门口就有天然氧吧，可享受360°全方位的“繁华与湖”舒居生活。

  此外，西海岸7万方滨湖生态公园+小区内中央公园的双公园打造，将景观资源最大化，社区打造和外部景观浑然一体，不仅可以享受到生态、自然的有氧生活，还可以将身心释放在公园里释放，让每一次归家都成为一场旅行。

  总而言之，南区三期产品是光谷难得的“繁华与湖”兼备、南北通透观景、拥有强大功能设计的组团，西海岸90系产品是追求高品质湖居生活的人们的不容错过的良机。

  拥揽繁华咫尺湖，建筑面积约75-125㎡瞰湖高层，诚意登记现已盛启！