（乐居编辑 徐婧雯 发自武汉）近年来白沙洲成为武汉楼市关注度极高的一个区域，2016年由于片区房源过于抢手，供不应求，白沙洲甚至出现了长达数月无房可卖的断档期。今年上半年，白沙洲终于迎来一波推盘潮，只是去年年初均价还在七千左右的白沙洲，今年再见却已是万字当头。尽管涨幅明显，市民置业白沙洲的热情依旧高涨。

  新房均价年涨3000元/平 白沙洲万元盘已成主流

  2015年—2016年初，白沙洲的新房均价持续停留在7字头，当时的白沙洲也是武汉名副其实的“价格洼地”区域。而在2016年至今，短短一年的时间里，白沙洲片区均价有了明显的跳涨。据房价点评网统计，2017年1月白沙洲新房均价已达到10154元/平，同比去年涨了近3000元/平，涨幅接近40%。

  今年上半年，白沙洲迎来一波难得的推盘潮。1月下旬保利新武昌(免费看房)首开入市，推出648套精装房源，当日售完，均价在10300元/平，项目预计于5、6月还将有一批77—129平的精装房源入市，均价将再有所上涨；世茂云锦玉海园(免费看房)预计将于4月初首开，推出近500套房源，预计均价在11000元/平；保利上城(免费看房)预计将于4月底至5月初加推836套房源，预计均价在11000元/平左右；喜瑞都(免费看房)预计于3月底推出408套房源，预计均价超过10000元/平。可以看到，当前万元盘已成为白沙洲的主流。

数据来源：房价点评网  

  片区楼市为何持续火？价格和规划成片区最大优势

  2016年白沙洲的抢房盛况还让不少人印象深刻。去年复地悦城、世茂云锦樱海园等多个热盘接连收获即开即光的佳绩，保利上城首开前的现场认筹由于抢房人数过多甚至还导致沿线交通的一度瘫痪。那么今年的白沙洲楼市是怎样的情景呢？

  小编于在白沙洲片区踩盘的过程中发现，尽管还处于工作日，各大售楼部到访咨询看房的人数仍非常可观。保利上城的销售人员透漏，当前营销中心日均接待访客量达到二三十组，周末高峰期接待访客量甚至过百组；喜瑞都、世茂云锦玉海园等近期将开盘项目的销售人员表示，当前蓄客量都已达到八九百组。由此看来，今年白沙洲的楼市依旧火热。

 保利上城营销中心人气十足

  为何白沙洲楼市高温不退？不少销售人员表示，价格和规划是片区的最大优势。

  价格方面，尽管去年一年里白沙洲房价涨幅明显，但如今万字出头的均价在三环内却仍属洼地，在不少刚需族眼里，白沙洲仍是最有望置业的片区。

  规划方面，白沙洲相关的多个重大城建项目已经上马。随着杨泗港大桥的开建，新二环线的建设正不断推进，杨泗港大桥预计2019年通车，届时白沙洲将通达武汉三镇中心城区，并将晋升为武汉二环内的城区。另一方面，白沙洲正逐渐向“地铁时代”迈进，按照规划，未来白沙洲将迎来5号线、12号线等多条线路，当前最受关注的还是贯穿白沙洲主体的5号线，目前5号线已在打围施工，预计2019年将通车。

  当前仍处建设阵痛期 售楼员戏称“三桥多轨”白沙洲未来或超越南湖

  不过谈及白沙洲的现状，不少当地居民和购房者还是颇有抱怨。由于白沙洲现在多工程施工，整个白沙洲沦为大工地，漫天灰尘，空气质量较差。道路和地铁的建设也导致多个路口封路，交通出行不甚方便。如今已在白沙洲居住近三年的韩女士表示，白沙洲还处于发展的阵痛期，当前的居住舒适度并不高，且前几年的配套建设仍相对缓慢，今年开业的万隆广场(免费看房)算是白沙洲唯一可逛可玩的地方了。

  白沙洲未来的升值潜力和发展空间是毋庸置疑的，但以当前的发展速度来看，真正蝶变仍需三到五年。喜瑞都的一位销售人员表示，随着5号线的通车和白沙洲中心片区商业的补齐，未来坐拥“三桥多轨”的白沙洲发展或将超越南湖。