进入“金三”第二周，不论是从推盘数量还是从成交套数上来看，武汉楼市都开始出现显著回暖。

  上周，武汉有包含万科新世纪翡翠滨江、绿地国际理想城、金地湖山境等在内的5个项目开盘加推，共计推出了近2100套房源，开盘项目数量增加明显。

  除此之外，上周（3月6日-3月12日），武汉市新建商品住宅成交共计4015套，日均成交近600套，与前一周相比，成交环比上涨38.50%。

数据来源：武汉房地产市场信息网

  业内人士分析，从目前的开盘情况来看，因受政府调控影响，武汉诸多开发商在项目定价上较谨慎，很多项目都与去年的开盘价格持平，因此伴随着开盘项目的增多，这个三月购房者出手买房较为适宜。

  五盘加推4盘去化100% 刚需客买房毫不迟疑

  上周，武汉共有5个项目开盘加推，分别为位于汉阳的万科新世纪翡翠滨江、汉口常青路的万科汉口传奇、光谷东的绿地国际理想城、青山的绿地香树花城、江夏藏龙岛的金地湖山境，除金地湖山境为首开外，其余4项目均为老盘加推。5个项目共计推出近2100套房源，除万科汉口传奇项目开盘当天去化不足7成外，其余4项目去化均达到100%。

  其中，万科新世纪翡翠滨江于3月9日晚7点网上开盘，加推81-173㎡的两房到四房共计542套带装修房源。整体均价15800元/㎡，其中二房户型均价15500元/㎡，三四房户型均价18000元/㎡，开盘当天所有房源均售完。

  万科汉口传奇于3月11日上午项目营销中心开盘，推3#楼115-123㎡三房，共计304套，当天去化近六成，折后均价近20000元/㎡，价格涨幅在500-1000元/㎡。

  绿地国际理想城于3月11日上午开盘，97-133㎡二至四房共计626套房源。成交均价9800元/㎡，当天所有房源去化达到100%，对比上次开盘价格无明显变化。

绿地国际理想城开盘现场

  金地湖山境于3月12日下午首开，推小高层16#楼126㎡三房，高层1#、2#、3#、5#楼87-132㎡二三房，共计452套。当天到场约1100组，其中小高层均价10600元/㎡（毛坯），高层均价10050元/㎡（含1000元/㎡捆绑精装）。本次开盘价格对比周边项目无明显价差，客户以周边上班族为主。

  绿地香树花城于3月11日加推80-136平二至三房，共计150余套房源，开盘当天所有房源售完，销售均价9500元/㎡，价格与前一期开盘并无很大差别。

  从上周开盘加推项目的价格上中小编发现，多个项目的价格都与前一次开盘没有明显差别。对此，业内人士分析，在政府调控之下，开发商定价谨慎，这让很多刚需购房族不再观望。

  主、远城区成交量均有上涨 武汉房价整体小幅回落

  据武汉房地产市场信息网数据显示，上周（3月6日-3月12日），武汉市新建商品住宅成交共计4015套，日均成交近600套，与前一周相比，成交环比上涨38.50%。其中主、远城区分别成交2395套和1620套，其备案数量均有上浮。从具体片区成交上来看，黄陂区、东西湖区、汉阳区位列成交前三位。

  虽然总体成交上浮明显，但上周武汉新房整体成交均价却出现回落。据新浪乐居统计，上周由于二七后湖片、武昌中心、汉口中心等片区成交量下降，而东西湖、黄陂等远城区成交上涨，使武汉上周的成交均价保持在10267元/平方米，与前一周均价10846元/平方米相比有一定回落。