随着越来越多大牌房企入驻武汉，武汉楼市的精装产品开始日趋增多，许多年轻人因为没有太多时间顾及装修而选择精装房，然而部分精装房在交房时出现的各种问题又让他们有些后悔，觉得还是应该买毛坯房，自己装修更加靠谱儿。

  要买房，裸还是不裸？这个问题就像这个问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，最终需要置业者自己来做这个决定。业内人士对此有什么建议呢？又怎么看当前武汉市场推出的越来越多的精装修房源呢？

  3月14日下午，武汉乐居直播间特别邀请到了武汉验房网创始人宋金强、长江日报地产研究院执行院长胡继权、长江网营销总监张祥以及武汉新浪乐居副主编彭芸，就此问题进行了辩论，对于购房者来说，这或许可以作为一个参考。

彭芸（左一）张祥（左二）宋金强（右二）胡继权（右一）

  武汉精装房发展市场尚不成熟购房者更应多看毛坯房源

  尽管市场上关于精装修的问题层出不穷，但是大咖们一致认为：集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势，这也是目前大型开发商正在摸索的一个问题。

  在大咖们看来，统一装修，不仅可以节省材料费，质量也可得到保证。低功耗、低造价、规范化的装修，也利于后期服务、管理，可以使住户获得较大的实惠。

  但就目前武汉精装房市场的现状来说，他们还是建议大家看看毛坯，毕竟在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

  以下为正反双方对于购置精装房和毛坯房的利弊之见。

  正方：买精装房省时省力 还能有效避开装修陷阱

  张祥首先分享了自己的装修故事。他在首次购房时选择了毛坯房，本来预计的20万装修成本，结果严重超支；而且跑建材市场、研究材料、盯工人装修耗费他不少精力，如果二次置业，他则更倾向于精装修房。他表示，自己在买房时他更加看重地段和配套，但是相同地段相同配套的情况下会首选精装房。一是平时没有太多时间去操心装修；二是大家装修节奏不一样，装修周期可能会持续好几年，影响邻居生活质量，统一装修就不会存在这种问题；三是精装修可以平均装修成本，不需要在买房之后，又拿出一大笔钱装修，对于年轻人来说，经济压力会相对较小。

  武汉乐居副主编彭芸对张祥的观点做出的补充，她表示，现在有不少刚需是利用公积金贷款买房，但是公积金贷款不支持装修费用，购房者需要额外去申请装修贷，无形中增加了一笔贷款费用。而且在装修方面，不少置业者都是外行人，很容易吃亏，在合同明晰的前提下，交给开发商一次性搞定，既节约了经济成本也可以避开一些装修陷阱，万一遇到装修质量上的问题，可以直接找开发商解决，维权成本也会相对低一些。

  反方：精装没有行业标准 买毛坯房自己装修更有个性

  对于二套置业甚至多套置业者来说，他们多少都有点装修经验，但是对于购房小白来说应该怎样选择呢？武汉验房网创始人宋金强和长江日报地产研究院执行院长胡继权则强力推荐购买毛坯房。

  胡继权表示，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，全装修房的装修标准可能会高于其计划的装修标准，无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。而且精装房的价格高出毛坯房不少，但是对于精装房国家没有统一的标准，装成什么风格、选择什么材料，完全由开发商、装修商自己来定，业内并没有统一认定标准。

  宋金强同样认为，随着生活水平的提高，人们已不能满足“居者有其屋”的要求，个性化、差异化的产品越来越受消费者喜爱，统一的装修风格可能很容易让购房者产生“疲劳”。毛坯房取消了房屋的基本装修配置，把装修的空间完整地留给了业主，业主可以根据自己的个人喜好进行装修，这样可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。

  精装房装修标准有望出台 精装房更注重“精”而不是“装”

  不过乐居小编解到，住建部早在2008年曾发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，当时要求各地出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标，基于此，各地“精装房”的比例开始逐年提高。

  据中国建筑装饰协会透露，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准有望出台。据了解，目前报到住建部标准司的送审稿将具体规定到墙面、地面、防水、门窗等精装各分部分项，厨卫精装标准也进行了明确指定。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学同样表示，关于精装房的新标准的确正在研究，同时表示新标准的出台无法一蹴而就。“精装修的定义本身困难，南北地区也存在差异。但是当前精装房所暴露出的诸多问题，应该会加速新标准出台。”