（乐居编辑 徐婧雯 发自武汉）近年来武汉的高速发展已使得武汉这座城市成为全国各大名企的力争之地，其中发展空间较大且后劲十足的汉阳片区更是各大房企争相进驻的焦点。目前汉阳已汇聚了保利、万科、金地、恒大、华润、碧桂园、绿地、正荣、世茂等众多房企大佬，强龙聚首的同时也使得汉阳楼市的竞争愈加激烈。

  然而，在2015—2016年汉阳商品住宅销售排行榜上，连续两年蝉联片区销售面积、金额双冠的项目，却是一匹来自武汉本土企业的黑马——纽宾凯汉city国际社区。

  两年蝉联汉阳楼市双销冠 国际社区弥补四新商业短板

  纽宾凯汉city国际社区于2014年10月入市，项目首开当日即获高去化佳绩。在接下来的一年里，该项目持续热销，一跃成为2015年汉阳片区的面积、金额双销冠。2016年，汉阳片区屡掀推盘潮，在激烈的竞争中，纽宾凯汉city热度不减，多次开盘去化达到100%，销冠的桂冠从年初戴到了年末。2016年克而瑞武汉商品住宅销售年终榜单显示，纽宾凯汉city国际社区全年销售金额为37.6亿元，居汉阳片区榜首，销售面积为39.23万方，居全武汉市榜首。

2016年武汉商品住宅销售面积前十榜单（数据来源：克而瑞）

  相关规划信息显示，纽宾凯汉city国际社区位于汉阳四新片区，项目总体量达到81万方，项目规划涵盖33栋高层、6栋超高层、1栋小户型公寓、1栋五星级酒店及15万方纽客荟商业。这对于四新片区住宅项目扎堆，但商业配套相对匮乏的境地来说，其入驻可以说补上了四新商业上的短板。

  从项目的价格走势来看，纽宾凯汉city国际社区入市的两年多时间里，升值能力明显。2014年纽宾凯汉city国际社区首开均价在7700元/平左右，其后在四新轨道交通的快速发展和纽宾凯自身品牌优势的多重影响下，如今项目带装修房源均价已达到13800元/平，两年时间涨幅高达55.8%成。房价的上涨不仅未影响项目的热度，其背后体现的升值潜能和品牌效益甚至成为其热卖的一大原因。

纽宾凯汉city国际社区开盘热销现场

  随着四新居住品质需求的不断提升，纽宾凯汉city国际社区也不断根据市场情况进行产品升级。今年3纽宾凯汉city国际社区预计将有新品加推。

  从本土酒店大亨到地产销冠 不同的行业秉持同样的服务理念

  提起纽宾凯，或许不少人对其还停留在本土“酒店大亨”的印象里。事实上，纽宾凯集团早已在多元化的发展道路上疾驰。目前纽宾凯在汉除了拥有20多家中高档连锁酒店外，还有数十家连锁时尚餐饮店、娱乐量贩KTV、连锁幼教机构、艺术中心等，并打造了“纽宾凯”、“星聚点”、“汉点1911”、“瀛洲轩”、“旺斯达”、“元经堂”等多个知名品牌。如今纽宾凯再跨界地产领域，打造纽宾凯汉city国际社区，短短一年时间就坐上了区域销冠宝座。从本土酒店大亨、到多元化现代企业、到如今的地产销冠，纽宾凯似乎在各种角色上都能切换自如。

  细品纽宾凯销冠之作，我们或许能以小见大读懂纽宾凯的成功之道。不同于不少本土房企为了快速盈利短平快的打法，纽宾凯对项目的后期运营有更深入的考量。其项目自带的15万方商业配套包括集团自身旗下多个成功品牌如星聚点KTV、香籁、瀛州轩等，还引进了品牌服饰、家居、大型超市等优质配套，纽宾凯通过对集团各项优势资源的整合，充分地挖掘和满足业主更高的居住需求。似乎可以看到，服务行业出身的纽宾凯在地产行业也依旧秉持着“服务至上”的理念。

  纽宾凯定位现代生活运营商 二十余年行业积淀为地产之行奠基

  据悉，纽宾凯涉足地产界时自身的发展定位就是“现代生活运营商”，这一定位需要企业有着深厚的产业积淀，可以说纽宾凯是用二十多年服务行业的经验积累为之做准备。从纽宾凯当前开发的项目和后续的规划来看，其定位始终贯穿其中。

  目前纽宾凯的地产项目主要集中在汉阳。公开资料显示，目前纽宾凯在汉阳的在售项目除了纽宾凯汉city国际社区外，还有位于位于王家湾一带的纽宾凯汉city都会中心汀澜公馆。该项目同样屡屡热销，其住宅房源已在去年10月全部售完，当下仅剩商业产品在售。

  在武汉日渐激烈的竞争环境中，纽宾凯这位本土大佬在地产界是否还将有新的突破，仍值得我们持续关注。