随着大武汉楼市稳步上涨，东西湖涨上万元已经不稀奇，中建壹品澜湾预计入市价格价约一万出头，在片区已算高价，它的底气在哪，小编实地考察最新动态，给购房者一些参考。

  近年来，房企争夺战在东西湖片区愈演愈烈，2016年，融创以28.9亿的价格拿下东西湖宅地，楼面价10686.64元/平，溢价率达397%，刷新东西湖“地王”记录。 在地王诞生之前，沿海国际中心出现了再开盘涨价不少的情形，而中建壹品澜湾营销中心于2016年8月开放，也不例外的将开盘时间一拖再拖，预计于今年第二季度1#-8#全盘推出，价格与周围楼盘相比较高，预计入市价格10000-10500元/㎡，交房时间为今年十月，适合刚需的置业者。

区位图

  中建壹品澜湾位于东西湖区沿海赛洛城北端，北大附中以南。总占地约6万方，总建面约13万方，共772户。一直以沿海赛洛城内最后一块一线亲湖腹地自居。沿海赛洛城，是沿海地产在武汉的首个楼盘，145万方的体量，占据了大半个黄狮海板块，在东西湖区可以算得上是地标级住宅项目。交通上，临近轻轨1号线延长线泾河站附近，H81、H82、737、589路北大附中下到项目售楼部约300米，621到沿海赛洛城北站下车约200米到售楼部，轻轨1号线延长线泾河站; 地铁6号线延长线金山大道假日广场站离项目均有大概1.2公里距离。

营销中心

沙盘

内部景观

门栋入口

  从营销中心出来，往样板房步行，路过底层商铺和南侧英伦别墅区，小区中心雕像水景，内部整洁美观。项目共14栋楼，其中将推出的1-8#中，7#、8#楼为7层，1#-6#为11层，一梯两户，两个单元，清净方便，生活居住舒适度较高，容积率为1.68%。步行至黄狮海湖边约二十分钟。

B户型约128㎡

客厅

主卧

卫生间

  该户型方正，主卧及次卧朝南，主卧带衣帽间和浴缸，舒适度较高，厨房自带生活阳台，整体面积比较大，生活比较便利。另外在公摊方面约为15%-18%，因此每个房间的面积都比较充足。

附近商业主要还是依靠沿海赛洛城前期住宅的沿街底商。最近的商业体为吴家山片内的西湖广场，距离大约为3.5公里左右。华润投208亿参与东西湖旧城改造，布局旗下万象系列城市综合体；万达广场选址金银湖公园旁边，总建筑规模约10万平方米的纯商业综合体，未来商业配套逐渐完善。

营销中心休闲区

虽然地处东西湖片区，交通上比不上中心城区便捷，而各大商业配套逐渐齐全，众多品牌房企云集，都使得片区内房价稳步上升，而中建壹品澜湾同时也存在着微妙的隐患，此项目于千禧年拿地，到今年内开盘，70年产权界限算下来大约还有五十三年左右，孰是孰非就取决于购房者的需求了。