（乐居李婉婷 发自武汉）自相关部门对新批预售证楼盘的价格进行了严格管控后，“捆绑装修”的现象在武汉悄然现身。买房者购置毛坯房，必须跟开发商指定的装修公司签订装修合同才能购买该楼盘房源，装修价格从2000-6000元/平不等。购房者们是否会为捆绑装修买账呢？近期，乐居针对此种情况做了一项购房意愿调查。

  调查显示，超过8成网友都有听过或遇到过“被装修”的情况。

  9成以上网友认为捆绑装修等同于变相涨价

  事实上，去年年底之前，武汉的楼盘销售是允许以“带装修”方式取得商品房预售许可证的。然而，在限购限贷后严格的价格管控下，11月武汉多楼盘出现了备案装修房却出售“毛坯房”的现象，引起了诸多购房者的不满及有关部门的注意。自此，武汉相关部门责令开发商要给购房者补签装修合同；同时，新批预售证楼盘统一只能以“毛坯房”形式备案。但楼市热度并没有因限购限贷而有所降温，在“限价”情况下，不少开发商以“捆绑装修”的方式来卖房。

  尽管有部分开发商的装修房价格与购房者自行装修的价格相差无几，但此种做法并不得“民心”。在本次调查中，多达93.8%的购房者认为捆绑装修就是一种“变相涨价的行为”，答案出现很强的一致性。

  不过，开发商内部对捆绑装修售房的方式也存在很大分歧。对于他们来讲，捆绑装修的好处在于，既可以按备案价来卖毛坯，不违规；又可以通过装修价格，把失去的利润补回来。但弊端则在于，对于大部分并没有做装修房经验的开发商来讲，一个是质量方面把关难度大；另一个则在于，通过压缩装修成本来获取利润带来的可能是后续处理维权上的麻烦。

  而这也正是购房者们也在担心的问题。

  抢买捆绑装修房背后 购房者担忧依然买不到房

  在拒绝为捆绑装修买单的原因上，担心质量不好、维权难的占比最大；排名第二的原因是“捆绑装修费用比自己装修贵”；再次则是单纯对开发商这种霸王条款行为的抗拒；排名最后的原因是担心装修风格不喜欢。

  尽管有满腹委屈，但对于捆绑装修的楼盘，购房者并未表现出太强的抗拒性。会买及可能会购买的占比较大，仅有28.68%表示绝对不会买。购房者对“捆绑装修”的接受度如此高，是真的吗？另一个问题或许能更真实的反应购房者的心态。

  在接受购买捆绑装修房的理由中，58%的参与调查者表示自己是被迫接受，占比最大。他们表示：“一房难求啊，现在是卖方市场，只能被动接受装修房了！ ”“如果可选我肯定选择毛坯的，但是某些品牌开发商的还是可以的。”

  市场成交情况反应来看，3月武汉楼市平均去化依然维持在高位，有数据统计，2月底武汉库存量为734万平方米，去化周期仅4.6个月，武汉楼市整体依然处于供不应求的状态。

  不过，在出现捆绑装修前，带装修交付房的质量问题并不少见，即使是对装修房颇有研究的某品牌房企，遇到的装修房维权问题也并不少。参与者中有10%的对“只要有装修，难免存在维权，跟捆不捆绑无关”的观点表示了认同。

接受捆绑装修的原因

不接受捆绑装修的原因

  调查结果还显示，在对捆绑装修的问题上，购房者们最在意依然是价格。由于装修部分的款项无法申请贷款、或贷款年限较短，这无疑给不少刚需又增加了一笔购房的前期开支。有受访者表示：“上周还去看盘，大部分都是所谓的带装修房，其实就是通了水电厨卫和地板。光谷某楼盘毛坯14000元/平，带装修20000元/平，但售楼部说不会推毛坯，一下子要多贷七八十万，还要付二三十年利息，感觉装修本息又能在远城区买套房了。”

  事实上，捆绑装修的现象在武汉并非首创。早在几年前，北京“限价”政策下就有一些开发商通过毛坯改带装修变相提价，但在交房时带来的后遗症也不少。网页搜索“捆绑装修”，对维权的报道不在少数。

  相关专家提醒，刚需们在购房时应尽量选择有品牌的开发商，而与开发商签订装修合同时，也应注意明确装修部分、装修材料品牌等相关信息，切莫为了购房而盲目妥协。