（乐居滕跃 发自武汉）自古以来，杨汊湖、姑嫂树一带就是江城重要的水陆通道，到了上世纪九十年代，杨汊湖作为江汉区保障、安居房的重点安置区域，进行了填湖造城运动，杨汊湖就变成了只闻其名，不见其湖的一个名字而已。经过20多年的发展，杨岔湖边如今俨然成为了汉口中心区的核心居住板块。
近日，小编实地探访位于杨汊湖片区的四个楼盘——远洋心汉口二期、远洋心苑、电建盛世江城、融创融公馆四个楼盘，综合评判现在买杨汊湖是否是明智之举？
【区位板块】
杨汊湖片区属于汉口江汉区，北至三环线，南至京广线、发展大道路，西至常青路、东至姑嫂树路，几乎可以看成是由二环线、三环线、地铁2号线及6号线围合而成的区域。时至今日，经由姑嫂树路高架无缝对接汉口段二三环，可以让姑嫂树路辐射范围内的任何区域最快联通全城，更是连接了常青、后湖西片，堪称现在汉口中心的桥梁。
【交通配套】
如果说，交通路网的发达更具有城市意义，那么公共交通配套的丰富多样化更标志着一个片区的成熟。
数十趟公交路经杨汊湖。杨汊湖片早已形成以常青一、三、五路，红旗渠路、长港路及新湾路等构成的“七纵六横”道路体系。同时705、601、729、527、535、741、560、291、598、623、711等几十路公交辐射三镇。
与此同时，2、6号线双轨的覆盖，让杨汊湖片区的交通更加便利。2012年年底，2号线长港路站就已开通，拉近了与汉口中心的距离；2014年通车的姑嫂树高架，不仅为发展大道唐家墩路路口解围，还分流了走常青路通往机场的车辆，；2016年年底6号线的开通，又让杨汊湖成为汉口首个双地铁直达汉阳、武昌、汉口中心区的区域；与此同时，交通枢纽汉口火车站也位于片区其中，机场高速快速通道也早已通车。
【教育配套】
尤其值得一提的是，杨汊湖片区教育资源的密集度是同类片区中少见的，也是该片区一大特色。该片区拥有红领巾学校，大兴路实验小学、武汉一中等一批重点学校，此外还有华苑小学、长港路小学、新华下路中学、武汉74中，武汉旅游学校等一大批学校，能全程满足居民的教育需求。但值得注意的是，这些学校并不对口片区所有楼盘。
但不可否认的是，购买学区附近楼盘，即使不附带送入学资格，也会带来其他利好。一般而言，学区附近二手房保值增值能力强，未来换房或出租都将成为抢手货。
【商业配套】
从前，姑嫂树路沿线只有新华家园一处较为集中的商业，业态较为单一。而随着杨汊湖片区的发展，在商业配套方面，以南国北都、大润发、中百仓储、新唐万科广场等为主的杨汊湖商圈已经成型，而西部以火车站和常青中百仓储等为主的商业配套也形成规模，各类超市，集贸市场和便利店为杨汊湖片区提供了成熟的生活配套。此外，福星华府、远洋心里、融创融公馆等楼盘也有大量的商业体，能够满足未来片区商业的升级和需要。2017年开业的后湖永旺，也将在极大程度上提升杨汊湖商业配套的质量。
【医疗配套】
医疗配套方面，杨汊湖片区也比较丰富。有大小五六家医院，及各种诊所和社区卫生站，能够满足片区看病需要，其中扩建的武汉中心医院后湖院区已经于2013年投入使用，其他还有武汉广爱医院，骨科医院等。周边离武汉十一医院也仅两三站路程。
【楼盘分析】
1、远洋心汉口二期
据了解，远洋心汉口二期预计17年4月开盘，目前在售的是K8、K10地块楼盘。在售的有三个户型，41平一室户、73平两室一厅、101平三室两厅两卫三个户型，精装型非毛坯。物业公司是远洋地产的子公司，远洋基业物业管理有限公司，物业费2.75元/㎡每月 ，预计2019年9月可以入住。
项目优势：
（1）周边生活气息浓厚，已有成型的商业圈；
（2）小区配套完善，自带幼儿托管园、体检中心等生活配套；
（3）K10地块楼层较高，几乎可以俯瞰整个片区；
（4）户型种类较多，包含loft、及70产权小户型住宅，可满足不同居住人群的需要。
2、远洋心苑
据了解，远洋心苑预计2017年4月15日开盘，本次共推260套房源，车位比1:0.65，包含75㎡及95㎡两个户型，纯毛坯交房，预计2019年3月交房。
项目优势
（1）可享受福星惠誉·福星城已有商业配套，生活气息浓厚；
（2）户型周正，适合刚需一族；
（3）视野开阔，视线无遮挡；
（4）出行便利，纵享地铁2、3号线带来的高效便捷，步行范围内即可抵达汉口火车站
3、电建盛世江城
项目优势：
（1）价格优势明显，均价14000/㎡，性价比较高；
（2）央企品牌，质量有保证；
（3）自带1.5万方的格调商街，基本上能满足日常生活所需；
（4）教育配套成熟，公立红苗幼儿园、大兴第一实验小学，距离项目2公里内还有红领巾寄宿学校、武汉一中等学校。
4、融创融公馆
该项目占地约26855平方米，建面约82730平方米，容积率约3.08，绿地率约38.8%。，东侧毗邻3万方市政公园，片区罕见两梯两户小高层，低密度、高得房，意向度颇高。
项目优势：
（1）交通便利，项目坐拥“一轨二环三横四纵”交通体系，杨汊湖站距离项目大约200米，可换乘1号线、3号线、7号线；
（2）周边商圈成熟，生活配套有保障，且项目自带3000方商业能满足日常需求；
（3）该户型比较方正，客厅、主卧次卧均朝南，采光很好，利用率高；
（4）公馆系产品首驻武汉，填补后湖高端系空白
