乐居讯：在过去的2016武汉楼市的状态，叔只想用两个字来形容“疯狂”，地王频出，面粉价高于面包价。在这个茶余饭后大家不聊聊楼市变化就觉得自己与时代脱轨的年代，其实我们更需要听到业内专家的声音，就在3月18日旭辉御府三期新品发布会上资深测评人——易居克而瑞华中区域总经理吴洋先生为到场的嘉宾带来了他“在当下形势下的购房经”。他简明扼要的指出，光谷可售房源少、房价被调控、政府从紧加码的形势下，创富人群聚集地是房地产市场热点。
据叔了解到光谷从经济发展角度，在短短的16年中，光谷GDP已占据武汉城市GDP的半壁江山，至2019年，其工业产值预计将超过1万亿元，创下中国区域发展的全新纪录。
【城市产业导入区域 创富人群聚集区房价涨幅领先】
武汉光谷的发展大家有目共睹，尤以光谷在经济发展、产业升级、吸纳人口等方面最为引人注目，从面导致光谷的楼市房价一直都居高不下；2016年武汉限购政策出台之前，武汉光谷的楼市更是一路高歌猛进。
其中得益于光谷强大的科技创新能力、高速发展的经济使得光谷在各个领域以及城市的综合实力迅速增强，比肩北上深等一线城市并打造“光谷特区”。客观分析，光谷凭借快速发展的经济实力以及科技创新等综合实力，大步越向一线的行列，光谷楼市也在不断攀登新的高峰，相比十年前的光谷，房价已经翻了10倍，目前光谷片区新房价格更是高达2万以上。
【光谷“零”库存 + 新增供应断档】
面对如此有潜力的市场，却让即将在光谷置业的伙伴们忧心的是：如今的光谷，产业不断导入、置业需求不断升级、加码，受政府调控的幅度小，则毫无意外的成为了最优选择。光谷具备准一线的经济实力，宇宙第一的成交量，新一线的发展实力，二线的城市均价，成为武汉当下的楼市的香饽饽，然而目前光谷片区的可售房源少、“零”库存 + 新增供应断档、存货去化周期 <1个月、新增供应同比下降30%+等局势成为光谷楼市的一个严峻现象。
【政策从紧加码 而光谷市场受政策调控影响较小】
据统计数据显示，2月全市新建住房成交量约1.18万套，环比下降超过两成。这也是在限购限贷、供应偏紧、春节淡季等因素综合作用下，武汉楼市成交量连续三个月下降。3月18日，国家统计局公布数据显示，武汉2月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%，跌幅较1月份有所扩大，业内人士表示不排除限购加码可能，尽管政策从紧加码,开盘现分化，光谷市场受政策调控影响较小。
就目前光谷区域而言已拥有150万人口，区域内分布有大洋百货、家乐福、中影天河国际影城、上百家品牌旗舰店所构成的国际级商业配套集群，是武汉目前顶级的商业中心之一；而在城市服务方面，光谷区域未来规划建设有6条地铁和9条现代有轨电车线路，是武汉备受瞩目的“第四镇”，也是城市配套最完善的区域之一。
2017年1-3月CRIC重点监测项目开盘情况显示:
【光谷置业者到底需要什么?】
东湖新技术开发区公开发布人才需求：去年，东湖新技术开发区新增社保人口18.9万人。根据初步摸排，今年，东湖新技术开发区内高科技企业至少可吸纳高端人才8万人，明年预计超过10万人。未来，光谷将继续做大做强光电子产业，加快发展生命健康产业，通过产业培育，每年至少吸纳20万以上高端人才，8万以上应届毕业大学生创新创业人才。
大批的就业者同样面临的是居住问题,然而对于大学毕业群体的置业者追求的无疑是生活的品质需求，平淡的生活或许不适合他们，毫无亮点的房子当然也不能称为他们的家；希望生活简单一点，但又希望每个地方都足够完美；希望生活随性一点，但又希望偶然来点小惊喜。
光谷的就业机会、发展潜力无不吸引着有理想的青年置业者，然而选择一个适合的房子确不是一件容易的事儿！就在3月18日旭辉御府三期新品发布会上却让叔却了解到了一个关于居住耳目一新的概念、声音：
旭辉御府三期新品是基于市场大数据调研下，就光谷人对于人居要求的诸多考虑之下，为城市中间量身打造出一种全新的生活理念——“3S生活乘式”，实现真正意义上的人性化回归与创新。
（样板间实景图）
意向购房者参观样板间，现场火爆
随着时代的发展居住潜移默化的影响和改变着人们的生活，从“火柴盒”外观的兵营式楼房到风格多样小区建筑，从住宅景观的缺位到对景观设计的普遍关注，回望房改多年，居住，无论是房屋内部的结构，还是居住小区的环境，都发生了巨大的变化，各大开发商也是迎合市场做出了极大的改变。
但据叔了解到目前武汉很多产品标榜自己的新概念，但是真正落实的又有多少，还真的需要时间的考验。旭辉御府“3S生活乘式”——匠心细节的关注（special）、品质生活的演绎（smart）、艺术园艺的精雕之作（selected）提出的概念当然是极好的，但也希望旭辉这个品牌开发商能落到实处，真正作出有品质，有格调的项目，成为光谷的一个标杆，叔跟大家同期待着！
旭辉御府三期品质升级，为城市中坚而精筑，即将盛大开盘，恭迎品鉴。抢占专线400 606 6969 转 97607
