日前，89岁的长和系主席李嘉诚出席全年业绩发布会，会上，作为地产界大佬的李嘉诚坦言：“没看出来最近房价会跌。”他表示，市场上目前购买力非常强，“买家力量很大”，未来一两年不太可能下跌。事实上，从目前光谷南火爆的楼市现状也能看出李嘉诚所言非虚，整个市场其实十分火爆。那么，是什么原因导致在重重政策的调控之下，光谷南楼市依旧能够笑傲江城呢？且随小编一探究竟。

依靠强大的城市发展规划，武汉城市价值攀升

截止到2015年，武汉GDP达到约10905.60亿元，同比增长8.8%，居民可支配收入和增长了8.3%，此外武汉GDP和城建投资均以年均1000亿的幅度增长。强大的经济实力为武汉的楼市发展提供坚实的基础。

与此同时，武汉城市价值的提升增强了城市的吸附力，人口增幅上升至26%。受长江中游城市群和武汉城市圈建设、户籍制度改革等因素影响，未来武汉将有较强的人口吸引力。

不仅如此，武汉市委书记还在今年提出，未来5年将留住100万大学生毕业生。这也就意味着10年后，江城人口或将达到1720万。人口的持续增长为武汉楼市销量的增长和房价的上涨提供了重要的支撑。

多项利好主推光谷楼市宜居新城强势崛起

每每提及武汉，光谷都是不可不说的话题，而这其中又以光谷南的宜居新城建设最为亮眼。光谷南地处光谷中轴南延长线，以光谷大道为轴心的“三纵”向北形成光谷较为繁华的区域，向南直接联通光谷南；光谷南区域内部交通完善，4路公交直达本区域，地铁2号线南延长线以及快速公交T1线路也将于2017年左右建成通车；光谷软件园、金融港、武大科技园、华工科技园、富士康产业园等近20个产业园、科研单位、10所高校环绕，商业、交通、医疗、教育配套完善，近70万人口入住，区域居住成熟度高。

不仅如此，光谷南区域内还拥有武汉市得天独厚的汤逊湖自然生态资源，以及国家级湿地公园景观和保利南区专属打造的7万方滨湖公园。伴随着光谷大道对光谷南经济的带动，汤逊湖将上升成为比肩东湖、西北湖的城市资源，而且未来武汉市将不再批复大江大湖土地资源，汤逊湖成为光谷居住品质的区域，板块的区域价值不可限量。

大道与湖畔主导城市置业新风潮

保利地产作为世界五百强企业，深耕武汉十五载。此次，央企保利携手国企清能以城市建设者的姿态打造的品质人居保利清能西海岸，为更美好的光谷南而来。

西海岸南区落位光谷南板块，打造“大道与湖畔”的生态人居模式。保利斥资千万打造的近7万方一线滨湖公园，内部包括800m超长环绕湖岸跑道和万方亲子生态运动公园。不仅如此，项目南区更是占据成熟的生活配套，紧邻5万方第三代街区商业综合体，商业配套体系完善，在家门口就可以享受到繁华购物体验，相对于光谷区域的其他项目，南区高层是少有的拥有近7万方成熟商业集群的项目。

总而言之，在当前一房难求的大背景下，西海岸90系是不容错过的兼具品质与资源的上上之选。

大道与湖畔,南三区建筑面积约75-125㎡瞰湖高层，诚意登记现已盛启！