武汉二环新房难觅 万科翡翠云台领誉开盘

  (房掌柜讯)武汉楼市金三已经接近尾声，本周终于迎来一波开盘小高潮，共有13个楼盘入市。从本周开盘项目来看，武昌和汉口的豪宅集中入市，销量惊人。诚然，限购政策明显抑制了一部分购房需求，但仍有不少购房者反映，武汉二环内基本找不到新房。

  确实如此，据华中指数院统计发现，目前武汉总体库存出清周期不到5个月，江汉、武昌几个主城区甚至不到3个月。进入三月份以来，二环线内已经难觅新房，差不多处于供不应求状态，据统计，三月份第二周，武汉二环以内区域中仅成交了150套新房，不足全市成交总量的5%。在这种情况之下，即将入市的万科翡翠云台，抢占了二环南湖边最后一块价值宝地，将为二环豪宅市场解燃眉之急。

  武汉二环十年来房价飞涨

  在不久前的大家顾问2017年房地产大势分析会上，有预测表明，武汉的楼市将出现“内环顶豪化，二环豪宅化，三环高端化”的格局。该机构认为，未来3年内，武汉的房价将是“4321”走势。内环房价，4万元；二环内，3万元；三环内，2万元；三环外，1万元，并认为3年内武汉最高房价将达到8万。

  实际上，这个预测不无道理。2017年3月25日，位于楚河汉街的万达御湖壹号开盘，均价已经高达3.8万元左右，而毗邻的融创中心，据透露价格或将突破4万。伴随着三环内可供开发的土地逐渐减少，武汉已经全面进入豪宅时代。

  武汉的主城区，基本上都在三环内。一般通过城市规划中的地铁、高架桥快速环线等的现状规划，可以判断这座城市的发展格局、核心资源分布情况。基本上可以这么说，目前买房，很多购房者有这样一种共识，觉得买房就要选三环内，才算在武汉买房;买房在二环内，才算进入武汉主流居住区。买房的三要素，依然是地段、地段、地段。

  武汉二环线于2005年启动规划，自此，一条打通城市主动脉的大交通圈，开启了艰难而漫长的建设征程。根据规划，武汉二环线建在城市中央活动区外围，承担中心区过江交通功能。如今的二环线，已成为近年武汉最具升值空间的黄金环线，是城市政治、经济活动的中心，见证城市发展的日渐繁荣。

  有数据显示，2006年1月，武汉二环成交均价仅为4000元左右，而如今武汉二环房价已经超过三万元接近四万，10年后房价几乎是10年前十倍，武汉二环十年来房价飞涨。

  万科翡翠云台领誉开盘

  据房掌柜统计，武汉城市的重点功能区几乎均位于二环线周边，仅在武昌，随着二七长江大桥主线建成通车，与二环线武昌段相连，从二七大桥沿二环线武昌段一直到野芷湖段的区域发展规划显示，沿线将打造桥头景观区、滨水景观区、滨湖教育区等多个功能区。目前二环线周边景观资源尤为丰富，二环线画圆，沿线串起了东湖、南湖、长江、汉江，环东湖绿道，汉口江滩公园，二环所经过之处，绵延数十里的鲜花和绿树，势必带给大家赏心悦目的居住环境，沿线湖景江景房也成为高端住宅代表。

  集中了优质的工作、生活和教育配套资源，在二环买房安家是很多武汉人的理想，但在售和推出新盘逐渐减少的现状，让实现这个理想变得越来越艰难。

    人文底蕴丰厚，城市商业繁华，自然资源优质的临湖城央板块自然是豪宅最好的培育地。综合了三者优势的万科翡翠云台，抢占了二环南湖北岸最后一块价值宝地，根据介绍，位于武昌二环的万科翡翠云台，是万科高端翡翠系首次落地武昌。项目位于南湖北岸，雄楚大道沿线，近拥街道口武昌中心繁华商圈，纯法式洋房低密住区，一线临湖，约1200米壮阔湖岸线尽收眼底，武大华师理工三所知名学府环绕。

  万科翡翠云台不仅占据了南湖绝佳的景观资源，在配套上也可圈可点，万科翡翠云台坐拥街道口商圈繁华，势必为后期业主提供诸多便利。

  随着武汉市人口数量的激增，内环资源几乎分割殆尽，不仅给交通带来了压力，居住矛盾也越发凸显。与此同时，城市环线建设巨幅提速，公共配套的逐渐完熟，使得二环逐渐成为城市交通最通达、土地价值最稀缺和最宜居的新中心地块。如今的二环，已成为近年最具升值空间的黄金环线，沿线豪宅兴起。伴随着华侨城、万达御湖世家、武汉天地等豪宅接近销售尾声，坐拥武昌二环中心的万科翡翠云台，稀缺湖景花园洋房将成为二环绝版。

  据房掌柜了解，万科翡翠云台主打洋房产品，稀缺的地段，3月30日盛大开盘，届时二环线上将会全出现多极化沿环线分布的高端豪宅，武汉二环线将全面进入豪宅时代。

  武昌中心，南湖北岸，万科高端翡翠系首发武昌，建面约94-274平米逸境洋房，载誉呈现，3月30日盛大开盘，全城争藏！

  开盘时间：2017年3月30日早上8点

  开盘地点：崇文广场C座4楼会议厅