万科一个熟悉而响亮的名字，你对它了解多少呢？还一味的认为它是专注住宅开发的“宇宙第一品牌房企”？在生活中了除了（让人们趋之若鹜）成为它的业主之外，万科它又在生活中扮演怎么样的角色呢？

  在以前，“万科”给人们的印象“拎包入住的房子”或者是“优质物业的典范”。但现在，万科展现给我们不仅仅是这些了，它已经深深的融入到我们生活中的每一环节中，不知不觉中带来更优质的生活体验。

  2014年，万科提出“城市配套服务商”的十年战略转型计划，在传统住宅业务以外，加大对消费体验地产、产业地产等新业务的探索与发展。万科决心转型做“城市配套服务商”主要做三件事，分别是传统的住宅业务、体验消费地产及产业地产。首先是传统的住宅业务，“毫无疑问这个业务还有很多发展空间，未来十年空间还相当大”，同时是“未来十年住宅业务仍然占万科大份的比重，这一点不需要改变”。其次是做消费体验地产，该部分业务包括生活中心、社区养老及旅游度假。最后产业地产部分，包括写字楼，会展中心，物流地产等。万科做这块是为城市发展而作，城市都在转型升级，需要物业匹配。

  2014年万科通过对“印力集团”这个已深耕零售商业地产领域超过13年企业进行收购，积累了经验丰富的管理团队和优质的商业资源，吸引了一批本土和海外业务伙伴与之并肩合作，收购印力将加快万科向“城市配套服务商”转型，推动产品和业务升级，为股东创造更多长期稳定的投资价值。

  （目前印力集团投资商业地产项目超70个，总建筑面积近600万平方米，项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区。其旗下的购物中心超过30个,总建筑面积逾400万平方米，印力集团主打“印象”系列产品，旗下品牌包括：旗舰级子品牌&中高端区域性购物中心“印象城”、社区型购物中心“印象汇”、邻里型体验式购物中心“印象里”、城市大型商业综合体“印力中心”。其中印象城，13年间遍布24城，全国各地开发商业地产项目超60个。重点分布于长三角地区，如武汉、上海、苏州、杭州、宁波、西安等地的印象城。）

  在进军商业地产的同时，万科也没有忘记如今最炙手可热的“物流”行业。在万科2015年6月份公布的5月份销售简报上，也首度披露了集团对于物流地产的规划：“下一阶段，我们将在住宅和传统商办地产之外，积极拓展消费地产、产业地产，而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。”通过简报公开的万科物流地产当下的业务状况，在产业地产开始之际，万科已获得贵阳龙里物流项目和武汉阳逻物流项目2个，建筑面积分别为10.1万平米、7.6万平米，据知情人事透露，同年万科实际拿下的的物流地产总用地面积已经达到一百万方左右。除此之外，万科还与中铁物流集团等多加行业巨头达成战略合作协议。在储备硬件条件同时，万科物流不忘把行业领先地位的普洛斯当作学习目标。早在2015年7月普洛斯中国区总裁杨传德就透露出：“万科请了普洛斯的专家到其总部去给员工上课。”，可见万科物流板块筹备工作做到了细致入微的程度。

  如此多的准备，给万科物流在2016年带来了一场“重大的胜利”。2016双十一，电商总营业额突破2000亿，创历史新高。全国各大物流园也迎来史上最大压力，随时面临爆仓可能。为了让邮件快速送至全国各地的买家手中，北京万科物流地产公司配合顺丰全天无停歇工作，帮助顺丰安排每日几百辆货车排队、进场，安抚排队等候司机，并为顺丰司机及工作人员提供能量饮料、零食点心等等，顺丰负责人张上华表示，这在其为顺丰工作的十几年间“从未有过” 。

  最终，在万科和顺丰的通力合作下，有效避免了爆仓风险，让数十万件快递如期到达买家手中，或许其中也有你的快递呢！除了北京万科物流地产公司，城市配套服务商万科在全国各地还有许多物流园，几乎每一座物流园，都以专业运作和优质服务赢得了合作客户的好评。

  说到“教育”这个让广大家长头疼的问题。万科可谓各家地产商的先行者，追溯到1996年上海万科就开始了在教育产业的试水，与复旦大学附属中学合办9年制民办学校——上海市复旦万科实验学校，位于万科城市花园中；2010年后，万科又从“社区学校”的维度开启了“城市配套服务商”的教育产业之路。目前，万科的“地产+教育”主要包括社区营地、户外营地、万科全日制学校三层产业体系。

  在武汉印象最深的莫过于万科红郡的“四点半学堂”和“武汉万科夏令营了”。

  万科独创的“四点半学堂”，有效解决了孩子下午放学后无人接、作业无人管的问题。在“四点半学堂”中，老师辅导孩子做作业，家长下班来接走，小孩开心，家长放心。而“万科夏令营”问道高山，探访大海，创新教育模式，培养孩子的创新意识、社会责任感以及文艺体育、劳动技能、习惯养成等综合素质，为青少年提供专业化的户外运动教育和体验式教育服务。

  说到这里，大家或许对万科已经有了一个全新的认识。但万科的业务线不仅仅于此，在旅游板块，万科更是玩出“国际大咖”企业的风范。在1988年，其首个度假系列产品万科深圳浪骑度假酒店发布之后，19年来分别推出了，万科杭州良渚君澜度假酒店、万科双月湾度假村，万科广州清远白天鹅独家酒店、万科松花湖国际度假区、万科三业森林度假公园等等，成为了各家房企进入旅游板块前，学习的榜样。

  此处值得一提就是，2014年万科投资400亿建设的首部“度假地产”作品，万科松花湖国际度假区。度假区中滑雪场以享誉世界的北美科罗拉多滑雪度假组团为规划蓝本，并从奥地利意大利等国家引进世界一流的索道、压雪机、造雪系统等设备；具有可同时满足国际大赛和家庭度假需求的独特地形，最高山体落差达605米。雪场建设有28条优质雪道，全长约31公里，滑雪面积达151公顷。除了滑雪之余，在松花湖度假区内，万科集团与日本西武集团携手打造的西武酒店为滑雪爱好者特别打造的充满活力个性的青山客栈同样值得体验。度假区内的度假小镇，由美国DesignWorkshop景观 规划、美国PlusUrbia设计公司建筑设计，提供不同特色度假服务。

  万科松花湖国际度假区在2015至2016年雪季客流量达到20万人次，营业额1.49亿，担当吉林白色经济支柱产业。更是奠定了万科在旅游地产“领军企业”的地位。

  在笔者看来，万科的“城市配套服务商”转型之路，不仅让业内人事看到了万科企业更好的发展前景，也让更多普通人更深入的了解到万科的点点滴滴。万科已然融入了生活之中，让人们体会生活中精彩不仅于此，万科将要呈现给世人一个全新生活体验的时代。