江城楼市继续保持健康平稳发展。今天获悉，在2016年下半年以来连续四次调控政策后，我市房地产市场量价均出现回落，同时今年新房供应量将较去年增长约三分之一。在量价平稳、供求趋稳的背景下，我市暂时不会出台更严厉的楼市调控政策。

  暂不升级楼市限购限贷政策

  今天下午，市房管局对外公布今年以来全市楼市运行情况，并解读了下一步市场整治工作方向。对于今年以来屡次出现的“限购限贷升级”传闻，市房管局分析表态，鉴于全市楼市健康平稳的情况，目前不会出台更严厉的调控举措。

  今年3月以来，全国30多个城市接连升级楼市调控政策，武汉为何没有跟进？

  昨日下午，市房管局负责人向长江日报记者表示，全国多个城市接连升级楼市调控政策的背景，是以北上广深为代表的众多热点城市二手房市场量价齐涨，政策升级加码主要针对的是二手房市场。

  从武汉实际情况来看，2016年下半年楼市出现过热苗头，通过4次层次递进的调控政策，市场被纠正引导至正常轨道，房价逐步回落，成交量也有所下降，限购限贷调控效果明显。

  具体来看，今年1至3月，全市新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.49%和32.54%。与此同时，与2016年10月相比，全市房价从去年11月至今年3月一直在逐月下降。目前，在全国16个房价涨幅热点城市中，武汉位列第15位。

  据介绍，由于此前我市4次调控均同时针对新房和二手房市场精准施策，政策力度充足，暂时不需要加码调控政策。接下来，我市将根据市场走势继续执行好已出台的调控措施，做好预警预报和政策储备，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。

  全年新房供应增长约三分之一

  近期以来，长江日报探访市场发现，由于供求偏紧，三镇部分热门楼盘仍出现排队抢购的情况。实际上，针对这一现状，我市就已逐步采取措施加大供应给市场“解渴”。

  市房管局市场处负责人透露称，根据计划，我市将进一步加大土地和住房供应。具体来看，我市将通过加大土地供应，落实已供应土地的开、竣工要求，不断加大住房供应稳定市场。数据显示，今年全年将供地1.5万亩，同比增长25%以上；规划建筑面积2500万平方米，同比增长10%以上。

  从最终供应到市场上的新建商品房指标上来看，今年全年市场供应多达3800万平方米，比2016年总供应量增长约三分之一。进入4、5月份，我市新房开盘频率实际上也在明显增加，加上全年市场供应充足，供求偏紧的局面将得到有效缓解。

  零容忍查处哄抬房价等违规行为

  值得注意的是，从去年9月开始，我市就全国率先开展房地产市场专项整治行动，重点打击各类违法违规行为，今年市场整治行动仍将持续。

  据介绍，下一步，市房管局将会同人民银行武汉分行、发改、工商、国税、地税、通信等七部门建立联合管控机制，加强信息互通，开展联合惩戒。重点打击中介机构违规代理、发布虚假房源信息、哄抬房价、“价外价”、伪造证明规避限购限贷政策等行为；开发企业未取得预售许可证提前收钱、发布虚假房源信息和广告、不明码标价、捆绑销售等也将受到处罚。对于违法违规行为，我市坚决发现一起查处一起，出重拳、下猛药、零容忍，采取暂停网签、责令退款、吊销执照、关门停业等方式，加大惩处力度，切实管控好房地产市场。

  此外，近期部分网络自媒体采用片面、虚假信息，误导了购房群众，扰乱了政策市场秩序。例如，2月28日，“武汉吃货”、“武汉热点”等网络自媒体发布题为《武汉最新最全楼盘价格表》文字，以二手房挂牌价作为成交价大肆炒作，内容严重脱离市场实际。市房管局立即约谈三家企业负责人，并将武汉十点半文化传播有限公司擅自发布虚假信息、扰乱房地产市场的情况通报公安、网信部门依法处理。

  武汉将持续开展房地产市场集中整治

  从2016年9月起，我市在全国率先开展房地产市场专项整治行动，重点打击违规认筹、误导预期、侵占客户资金等行为。市房管部门举全局之力，组织力量对所有在建在售项目和房地产经纪机构门店进行“全覆盖”“拉网式”排查，对违法违规行为“零容忍”,发现一起、查处一起，绝不姑息。整个行动历时４个半月，共检查商品房项目375个，中介门店605家，查处违规行为158起，对95家企业下达《整改通知书》，对5家开发企业和30家中介机构实行了行政处罚。房地产市场的各种违法违规问题得到有效遏制，消费者的合法权益得到充分保障。

  今年以来，武汉对市场违法违规行为继续保持高压态势，查处并公布77列违违规行为。