（乐居程孟瑶 发自武汉）据武汉市招商局近日消息，凯德集团正洽谈投资100亿，拟在武昌滨江商务区核心区建设来福士项目，如果一切顺利，凯德来福士将首次登陆武汉，武汉也将成为凯德来福士全球布局的第十个城市。

  至于来福士初入武汉的具体选址，有业内人士猜测，该项目或将落户于武昌滨江绿地国际金融城项目附近，或为亟待开发武昌车辆厂b地块。但随后不少网友则根据项目规划设定条件框定地块，认为落子于徐东万吨冷库地块的可能性最大。

  万吨冷库变百万方综合体？传凯德将牵手联投打造来福士广场

  一度被誉为徐东商圈核心地段的最后一块“宝地”的万吨冷库地块，位于徐东大街与友谊大道交会处，邻近在建的地铁8号线，与销品茂、福客茂仅一街之隔，周边中高端商业住宅项目众多，周边商住氛围良好。

  2015年10月27日的土拍中，在打破各种猜想后，联投置业以34.7亿元的底价夺得该地块。根据当时武汉市国土资源和规划局的挂牌公告，该地块总建面近57万平米，容积率高达6.27，商服和居住比例为8：2，临徐东大街的标志性公共建筑高度不低于200米；另外需按住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公租房。

  然而一年半的时间过去了，该地块开发毫无动静，近日，乐居小编实探该地块发现，地块靠近销品茂一侧，一间2015年9月份开业的洗车店依旧在营业，紧邻洗车店的是一家加油站，地块另外三侧已经打围，墙面上印满了联投的广告，地块内则是杂草丛生。对于该地块上可能建凯德来福士广场的消息，周边居民表示并未听闻。

  相关人士表示，在此期间，曾有多家开发商曾与联投洽谈合作开发该地块。

尚未开建的万吨冷库地块

  根据地块的挂牌公告设定条件，万吨冷库地块商业占八成，说明大部分体量是商业，未来形态将是大型商业、写字楼、公寓，并且是超高层写字楼和公寓的组合，这与凯德来福士广场的透露的定位和规划体量、规划细节不谋而合。在武汉市招商局官方微信透露的消息显示，武汉来福士广场拟建于武昌滨江商务区核心区，规划建筑面积59万平方，计容面积44万平方。其中，规划购物中心11万平方，高端写字楼8万平方，雅诗阁服务公寓7万平方，以及创意办公及高端住宅。预计总投资100亿元。

  武昌滨江再添地标建筑 “汉版”来福士广场提上日程

  来福士品牌作为凯德中国旗下的综合性地标项目，不仅有购物中心，还涵盖有写字楼、酒店、服务公寓及住宅等多种业态，而且不同与凯德广场/MALL这样的区域性购物中心，来福士广场定位为都市型中高档时尚购物中心。发源于新加坡的来福士，已在全球布局有9座，其中8座位于中国，分别开设在上海、北京、成都、宁波、杭州、深圳、重庆等城市。武汉则有望成为来福士广场的第10座落户城市。

  作为亚洲知名的大型房地产集团，目前，凯德在武汉已投资有多个项目，涵盖商业及住宅部分。商业项目包括凯德新民众乐园、凯德广场·武胜、凯德·1818、凯德·西城，住宅项目有凯德·知音的湖；据凯德官方消息，其位于硚口区古田板块的凯德•西城购物中心项目，预计将于本月28日开业。

  此外，凯德在武汉还有多家服务公寓项目，包括已经运营的武汉馨乐庭沌口服务公寓、武汉盛捷胜服务公寓，和将于2018年投入运营的武汉盛捷健龙沌口服务中公寓、武汉馨乐庭青山印力中心服务公寓。

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