全国楼市拉开新一轮调控大闸

  是调整期更是投资的窗口期

  3月29日晚，杭州、福州连夜再度调控升级，自北京“317”新政实施以来，在过去的短短两周时间内，全国有14座城市紧急升级楼市限购政策。在两会“遏制热点城市房价过快上涨”的主基调下，房地产新一轮调控升级来袭，遇涨即调。

  武汉楼市尚未进行调控

  或为入市的好机遇

  在2016年武汉楼市可谓“红极一时”，同时也经历了一波又一波的调控。本次武汉楼市未进行调控，并不代表武汉楼市不好。在对比了新一轮限购的14城中，二线城市仅杭州、厦门与福州严过武汉，限购限贷同时限离；同时武汉的房价涨幅程度不及厦门，成交量不及杭州，尚未达到限购的关卡，也不回盲目跟风升级限购；而基于武汉的实际情况，武汉需要大量引入人才，也不会施行北京限制“商转住”政策，直至会反其道而行。

  种种因素看来，在近期内武汉限购不会升级，或许是广大置业者的入市好机会。

  武汉虽未升级限购

  但供需失衡的供求关系不变

  房子也是商品之一，同样要遵循最基本的市场法则。武汉长期供地紧缺，供需不平衡是造成房价上涨的核心逻辑。供应端不足的现状短期内无法改变，因此新政只能从需求侧进行限制。然而限制需求并不等于消除需求，一但政策放开，需求侧则会大规划爆发，供需关系会更加不平衡，届时会带来新一波的房价上涨。

  及时入市，则是明智之举。

  楼市窗口期入市选择写字楼

  或为明智之举

  面对武汉现在甚为疯狂的住宅市场，就算限购尚未升级，入市住宅市场，回报较低。入市选择写字楼市场，或为正确之举。

  综合以上数据分析，写字楼投资回报比其他不动产产品更为坚挺。

  （数据来源：北京云房数据技术有限责任公司《2015中国房地产投资回报率调查报告》）

  光谷万科中心

  入市写字楼市场的好选择

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