乐居讯：如果说，现在是全球房地产的黄金时代，那么它最富有的收藏者则组成了一条特别的鉴赏家。事实上，一家顶级酒窖和种种艺术品已无法同收集各国著名豪宅相媲美。近来，世界主要城市的顶级房产市场价格飙升，主要原因就是极富有人群的急剧膨胀。并且，这些富人在资产分配上不断增加商业和房产比例，这也是一种日益全球化的特征。
“虽然全世界的房地产市场都已经触顶，或正在走下坡路，房地产链的最高端却是另一番景象，”房地产中介Knight Frank的住宅研究负责人利亚姆•贝利(Liam Bailey)说道。他指的是曼哈顿——在全美国其它地区都跌入次贷危机黑暗时，曼哈顿的房价去年一年却上涨了22%。类似情况也发生在英国。“至4月底的前三个月，伦敦出售的1000万镑以上的房产与去年同期相比增长了2倍。”上海、日内瓦、巴黎、香港和其它富有吸引力的城市情况也一致。
出生于维也纳的杰弗里•斯坦纳(Jeffrey Steiner)是世界上最值得收藏的房产的狂热追猎者。通过生产航空部件而聚集财富的斯坦纳，收集房产的历史已超过30年。现在处于半退休状态的他和夫人主要定居在格施塔德，但在遍布全世界的家之间迁居：南法、纽约、华盛顿、巴黎、伦敦、加勒比海、以色列及土耳其。
“买一处房产的首要标准永远是它的环境，”他说到。“我所有的房子都有漂亮的风景，无论是阿尔卑斯山，还是加勒比海或曼哈顿地平线。这无关钱，但你会发现，带最美风景的房子同样是最佳的投资。”从香港的188万/平方米的天价豪宅到伦敦海德公园一号动辄卖出亿元的城市豪宅，拥享城市顶尖地段与资源占有的城市贵重资产已开始全面升级。
“高端物业往往由于地段的稀缺特性及产品本身的高质量，而比其他住宅具有更好的保值增值性，在经济危机或者楼市震荡的时候，抗风险能力也相应地比较强。”在国际大都市倍受瞩目的黄金地段，占据不可复制稀缺资源的不动产物业，因为在市场上绝对的稀缺性、保值抗跌性，越来越成为投资者眼中理想的投资方式。这样的优质高端物业，渐渐超越金融、石油、黄金，成为全球投资的贵重资产。
近年来，中国GDP的高速增长孕育了新一代富豪阶层。单就京、沪、穗、深四地，保守估计可能也有近千万新兴富豪，并仍在不断壮大。而随着这一阶层出现而兴起的高端物业，在有着巨大刚性需求的前提下，方才起步就已经显示出极强的发展势头。它们拥有城市最核心的土地和其他各种资源，随着城市的扩张，自然和土地价值的稀缺性越发易见，这组矛盾关系决定了天赋优越的高端物业的市场生命力。相对证券金融等其他高风险项目，优质高端物业更加稳定。尤其是在目前不明朗的经济形势下，建立在市场良性需求和高品质基础上的优质高端物业，无论自主还是投资，其高保值性对购买者来说都是极好的保障。
凭借地理位置的优越性，载体景观的特殊性，黄浦江沿线一直是上海豪宅市场中备受关注的热点板块。随着一线滨江地带的持续发展和板块土地资源日渐稀少，加之住宅市场的限制政策使开发商把目光转向商业地产，住房供求比例差距将进一步拉大，现有的外滩滨江、陆家嘴滨江等黄浦江沿线优质地段内的顶级豪宅无疑会成为上海核心的稀缺资源。在黄浦江两岸沿线中，外滩滨江的华润外滩九里、半岛酒店公寓，陆家嘴滨江的汤臣一品、滨江凯旋门和中粮海景，形成了上海市中心顶级豪宅的新格局，因不断上涨的价格和未来的升值潜力，被市场看好。在地段上，拥有百年历史的外滩滨江和作为国际级金融中心的陆家嘴滨江占据了城市心脏位置，彼此隔江相望，两岸繁华美景尽收眼底，是房地产行业公认的一线顶级豪宅板块。
黄浦江两岸，是上海城市的亮点，也是未来发展的重点。黄浦江两岸综合开发，随着2010年年上海世博会的成功举行，两岸开发加速推进，除了浦江两岸的天际线变迁以外，分布其侧的高端房地产市场价格指数在不足十年的时间之内录得了逾十倍的增长。
这是两次脉络鲜明的政策红利。
第一次缘于浦东开发开放，全球产业的导入引导了陆家嘴区域的房地产发展；第二次则是意义更为深远的浦江两岸开发，随着开发的深入从而形成了目前沿江分布的豪宅建筑群落。受这两次政策驱动，上海最顶端的豪宅版图基本形成，而且吸引了全球范围内的资本玩家与眼光独到的资产收藏家。
分享红利总是缘于先知先觉的战略眼光。伴随着改革的深入与经济的转型，中国由沿海经济时代进入到沿江经济时代，在新政施政下的长江经济带、丝绸之路经济带、海上丝绸之路以及京津冀一体化四大战略中，长江经济带基本任务是缩小区域差距，推动经济增长为主导，是四大战略中唯一纯粹以经济为主导的国家战略，凸显了中国经济版图过渡到沿江经济为主的“T字型”时代。
如果说黄浦江对于上海的发展起到了举足轻重的作用，那么武汉的故事，必定要由长江讲述。从某种意义上说，长江成就了武汉，武汉也在改变着长江。九省通衢的武汉，是中国内地最早开放的地区。武汉外滩，地处汉口长江北岸，江岸上鳞次栉比的各国建筑群说明了武汉的开放程度。外滩是武汉最美的地方之一，浩浩荡荡的长江气势磅礴，大桥飞架南北，江中汽笛长鸣，江岸上绿树成荫芳草萋萋，华灯初上的夜晚，江岸建筑灯火通明，流光溢彩，宛如仙境。曾经，这里商贸、物流业繁盛无比，商贾云集，城市傍水而生，依水而繁荣。如今的江滩，则成为武汉的休闲娱乐中心，成为城市的欢乐场。长江可以说是武汉的发展的一条重要纽带，它养育着武汉的儿女，对于经济文化的发展也具有强大的推动力。
从地理位置上来说，武汉的两江交汇处就是武汉的地理中心。如果把武汉比作一顶皇冠，滨江片区就像是皇冠上的明珠。豪宅的本质就在于对稀缺资源的占有。依山傍水的武汉，骨血里就已经融入了豪宅的基因。滨江豪宅更是由于长江的不可替代、不可复制而成为豪宅代表。汉口滨江和武昌滨江已经成为武汉豪宅扎堆的重点片区，而同样拥有一线江景的汉阳滨江价值被严重低估。
“要把武汉建设成世界亮点城市，从‘三镇时代’迈向‘长江时代’。”在年初举行的政协武汉市第十三届委员会第一次会议第二次全体大会上，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新提出，规划优化长江主轴，把长江作为城市中轴来打造，使“长江天堑”变成“靓丽画轴”，引领武汉向“中轴结构”发展、向“长江时代”跨越。这是内生型经济向外向型经济的一次转型，中国经济从沿海时代向沿江时代发展的一次政策红利释放。
两江交汇、三镇鼎立，穿城而过的长江可谓武汉天然的城市中轴线。武汉的人口、建筑、交通、产业整体上是沿长江两岸密集分布的，以长江为主轴，能够串起武汉城市最核心的功能区块，促进商业、交通、文化、休闲等多种功能集成。
江城最具文化底蕴的汉阳沿江区域将形成武汉城市文化轴的核心区域，重点打造世界顶级的文化聚集区——在长江主轴规划中，汉阳将扮演重要角色。
在这场硝烟弥漫的战场，最敏锐的还是资本的嗅觉与眼光，已经未雨绸缪而进行了战略谋局。无论是上海、广州，还是重庆、武汉，这些有幸拥有江河的城市，其一线江景房都是当地贵的楼盘，已经成为各地房价的风向标和豪宅的代名词。武汉三镇通过长期的经济市场自然发展，已形成自己的市场和特点，目前武汉滨江商务区拥有汉口，武昌和汉阳三个独具特色的滨江商务区。狭路相逢勇者胜，在武汉三镇汉口、武昌和汉阳三足鼎立的形势下，三大滨江商务区从政策、土地与房价上欲一争高下。 在二七滨江华发、新世界双星闪耀，武昌滨江绿地、万达、联投三足鼎立，汉口滨江和记黄埔、瑞安、越秀、招商四分天下，汉阳滨江则是群雄逐鹿之地，聚集了复地、世茂、恒大、中建、中海、华润等诸多大鳄，青山滨江大华、奥山、华润、印力四子荟萃，汉正街滨江汇集了复星与绿地两大本土开发商。滨江区域成为了战略占位之地，不得一席可以说失尽先机，就此武汉三环内滨江基本被国内外资本列席完毕。
未来5年，毫无疑问武汉的发展将围绕长江扩展开来。在1990年开始，浦东开发开放之初，如果没有人能预见到今天的陆家嘴；在2010年，世博会如期展开之际，如果没有人能预见到今天的浦江两岸；那么，起始于2016年构想初成的武汉滨江开发，也可能少有人能够预见到十年之后的长江两岸。
但是毫无疑问的，这也许开启的是一个全新的时代。
开启的是一个谁也无法预见的未来。世茂锦绣长江历经11年萃炼，以202万方的体量傲视全城，大城已成。其地理位置十分优越，居两江之交，武汉三镇之中，怀抱2公里超长江岸线，项目一线临江，凭江环视，黄鹤楼举手可邀，晴川阁相伴而应，龟蛇两山镇锁大江，琴台流水倾耳可听。作为综合体大盘项目，它集聚城市中的商业、办公、酒店、住宅等空间效能，整合资源形成一个多功能、高效率的生活主场！
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