（乐居李婉婷 发自武汉）日前，长江日报公布了武汉第二季度预计上市部分房地产项目。数据显示，二季度武汉楼市将迎来全年的供应高峰期，这将能对当前供需不平衡的武汉楼市起到一定缓解作用呢。不过，从总供应体量上来看，2017年供应似乎仍将偏紧。

  二季度迎全年供应高峰 黄陂区居首

  该数据显示，预计2017年上市房地产规模约3809.84万平方米，其中第二季度约1737.17万平方米。这也意味着，二季度预计新增供应占到全年供应约45.6%，成为全年供应最高峰。这对于不少一直没买到的购房者来说无疑是好事一件，充足的供应也会让购房者们多一些选择的余地。

第二季度预计上市部分房地产项目（点击查看文件原图）

  在公布的40个预审批项目中，包含了武汉7大主城区和2大开发区，及远城区中目前库存偏紧的黄陂区、江夏区。其中，黄陂区以115.67万方的供应体量居于各区之首。

二季度武汉各区供应图

  房源较紧缺的光谷片区二季度也将有不少项目推出，二季度预批的部分项目中，保利·时代、光谷悦城、万科紫悦湾、碧桂园生态城·左岸、奥特莱斯都将有新房源上市。

  而常年供应偏少的武昌区二季度情况似乎依然不太乐观，在已公示的项目中，仅有一个商住项目帝斯曼国际中心在二季度预批。

  2017年整体供应会宽松还是持续偏紧？

  该数据中还提到：“为保障房地产市场供给，2015年下半年至2016年底全市房地产项目工程规划许可审批规模为6222.64万平方米，经市房管局、市国土规划局与开发企业核对，预计2017年上市房地产规模约3809.84万平方米。”

  武汉市房管局市场处负责人曾在日前透露，根据计划，今年全年市场供应达3800万平方米，如果按照平均每套房100平方米计算，全年供应量约38万套，比2016年总供应量增长约1/3。

  尽管如此，但对比2015年下半年至2016年底的供应来看，2017年全年的供应似乎并不算多，且目前武汉楼市已经处于库存较低的状态，而加大土地供应并不能在短时间内实现快速入市。

  在此情况下，有业内人士判断，2017年武汉楼市的供需矛盾还将存在一段时间，二季度的供应高峰将对此现象有一定缓解，武汉日前表明的“楼市调控暂不会升级”也是给购房者一颗定心丸，让需求得以缓慢释放。但2017年武汉楼市供应总体来看仍将偏紧，随着武汉人才计划的推进及落实，需求端还会继续扩大。

  面对二季度的供应高峰及“政策暂不升级”的定心丸，你会在此时入手吗？在乐居近期展开的一项调查中，有购房者表示：“虽然武汉中心城区实行限购限贷政策，但是房子还是供不应求，出现了无房可买的局面，一些热门地段楼盘开盘就日光。原因没有从根本上面解决供需问题。”对此，你是怎么看的呢？欢迎参与乐居调查。武汉购房政策暂不升级 你会“抢票”上车吗？