（乐居李婉婷 发自武汉）据武汉房地产市场信息网数据统计显示，上周（4.24-4.30）武汉商品房成交7147套，日均成交1021套，再回限购限贷前的日均千套水平。其中，商品住宅成交5731套，环比上涨36%。住宅日均成交亦达到了800套以上。

数据来源：武汉房地产市场信息网

  从区域来看，汉阳、东湖高新、黄陂区成交位居前三。结合前两周数据来看，上周已经是汉阳连续第3周夺得住宅销冠。

数据来源：武汉房地产市场信息网

  货量持续增加秒光盘再现

  乐居综合武汉克而瑞及网络数据统计，上周（4.24-4.30）武汉共计10个项目加推，总房源3390套，比前一周上涨14.26%。平均去化率达到92%，其中6楼盘当日去化100%。

上周（4.24-4.30）开盘情况汇总

  数据综合自武汉克而瑞及网络

  楼市专项整治下，新开盘价格稳定。主城区带装修项目去化依然很好，位于白沙洲的保利新武昌网上开盘200秒即售完；包括户型偏大（144-180平）的兴华御水澜湾，由于11020元/平的均价在同区域来看很具性价比，去化也达到100%，这在主城区主打大户型的项目中并不多见。远城区如恒大龙城价格较此前有一定程度上涨，去化率则稍弱于其他。

  另外在市场较好的情况下，采取网上开盘形式的项目越来越多。上周开盘的10个项目中，保利新武昌、融创融公馆、万科汉口传奇、金地湖山境、国博新城、兴华御水澜湾6个项目均是以网上形式开盘。

  武汉卖地收入居全国之首 后续供地规则还将复杂化？

  尽管武汉楼市货量持续增加，由于开盘去化情况良好，存量依然偏少。未来，这种情况或得到缓解。数据显示，近期武汉市国土资源和规划局公布2017年至2019年住房用地供应三年滚动计划，三年供应住宅用地合计3577.74公顷。

  而今年已出让地块中，截止到4月28日，武汉以707亿元、1581万平方米的成交额与面积排名全国卖地首位。从今年的拿地房企来看，排名靠前的大多数为全国性的品牌房企，武汉本土房企中仅有武汉地铁地产、武汉地产两家拿到地。

数据来源：某研究机构

  易居研究院研究总监严跃进表示:“武汉土地市场交易规模大，和武汉城区面积相对大有关。另外，武汉后续潜在的人口导入速度较快，土地积极供应也是为了吻合市场交易需求，所以房企会积极拿地，土地交易面积和金额等指标也容易处于全国各大城市前列。”

  严跃进指出，从后续市场趋势看，武汉还会继续增加土地供应。可能有三个亮点，第一，积极增加自持型物业的用地供应，以丰富后续武汉此类土地市场的产品结构；第二，继续把控土地交易价格，不排除会增加一些供地规则；第三住宅用地供应会加大，类似一些近郊区的供地规模会增大。