（乐居李婉婷 发自武汉）地段、地段、还是地段！这句简单粗暴的话，二十多年来却在房地产界被奉为圣经广为流传。它讲述了一个亘古不变的道理——唯有地段，才是催生价值上涨的砝码。
作为武汉三镇商贸的起源，也是三镇中商业气氛最为浓厚的区域，汉口的发展有目共睹。如今，内环可开发地块已变得稀有，众多高端置业者将目光转移到了二环。在去年武汉房价普涨的大环境下，二环内的房价积极冲锋，一口气迈入2万+时代。他不似内环的拥挤嘈杂；又不似三环的配套不足；以其相对充足的供货量、优质的医疗教育生活配套，成为众多追求生活品质新贵的购房首选区域。
以武汉现有地铁、在建地铁、以及规划中地铁的密度来讲，二环内随便一个楼盘都敢说自己是地铁房。在地段、交通等资源差不多的时候，潜力如何凸显？这个时候建筑品质、物业等就成了各楼盘比拼的重点。本周的小编探盘选取了二环内几个有代表性的楼盘，看看这些被有钱人“宠”得价格上天的楼盘都散发着哪些“光辉”呢。
地段：内环边
代表楼盘：越秀国际金融汇
价格：36000元/平（含5000元/平装修）
主要卖点：迪拜帆船酒店卓美亚+世界500强企业总部=未来金融中心
2013年越秀以90.1亿一举拿下精武地块，刷新当时武汉的单价+总价地王，楼面地价12617元/㎡，一度成为年度风云人物。当初说开盘价格会卖到3万时大家无比惊叹。如今，当年的一切猜测都已化为云烟，随风而去。
越秀国际金融汇最高层酒店规划330米
而越秀国际金融汇被众多购买者看好的原因更在于其未来价值，项目规划的330米酒店目前已签约迪拜帆船酒店——卓美亚。
迪拜卓美亚酒店已签约
据置业顾问透露，另外两栋写字楼也可能被两家世界500强买下，作为华中区域总部，目前正在洽谈中。有了这样的规划，产品、户型、居住氛围等大概在购买者眼中已经不重要了吧。
地段：内-二环中段
代表楼盘：庭瑞时代
价格：暂无
周边参考价：30000元/平左右（据置业顾问）
主要卖点：菱角湖+万达广场
事实上，在二环内周边配套已算不上什么卖点，因为“你有我有大家有”。庭瑞时代作为一个只有1栋写字楼、2栋住宅的小社区，或许更适合年轻人居住。从户型设计来看，也正符合这一点。
巧妙将户型中的浪费面积运用起来
但他吸引人的点应该要数“毛坯交付”了，在二环高端化、遍地带装修的今天，毛坯房已太少见。再加上21%的公摊、3.1的层高、万科睿服务的签约，产品实在给力。可惜的是，2栋住宅楼总计220套；更可惜的是，首付少则需要八九十万，对刚需来说高攀不起！
地段：二环边
代表楼盘：中城悦城
价格：24500元/平（含6800元/平装修）
主要卖点：CBD板块+优质学校（大兴实验小学、武汉一中初中部）
这个地段有多讨巧呢，说个最明显的现象，与中城悦城仅一条马路之隔的远洋心汉口，一个在二环内，一个在二环外；一个属于CBD板块，一个打出的名号叫紧邻CBD；一个价格近2万5，一个还在1万8左右徘徊。置业顾问会自豪的介绍：“我们比他们贵，是因为我们是二环内，他们是二环外呀！而且我们毛坯价格也是1万8左右的。”没毛病！
但这样好的地段、这样的价格，或许需要更为优质的产品，才更值得购房者为之付出的6800元/平的装修价。
中城悦城装修标准
地段：二环边
代表楼盘：时代新世界
价格：26000元/平（含5000元/平装修）
主要卖点：26万方商业综合体+地铁上盖
如果要给时代新世界贴一个标签，那一定是“一个热衷于大晚上开盘的楼盘”，但尴尬的是，项目的首次开盘（2016年9月）就碰到了限购，不过这并不妨碍它此后的热卖。
项目本身的规划都是在向豪宅标准靠拢的，6000方的业主会所，下沉购物中心、空中花园、小区内部的人工湖、小型高尔夫球场，8#楼 王的230平大平层。
高档宽阔的入户大厅
但对比周边杂乱的建材市场，却是城市发展痛点的一个缩影。
很多人嫌他贵，但买它楼盘的人却说：“看看隔壁兴华尚都国际，毛坯也要22000元/平，时代新世界性价比可高，赶紧抢！”看，这就是有钱人买房的境界。
