（乐居杨佳 发自武汉）与动辄去化100%相呼应的，是不断下降的楼市消化周期。来自克而瑞研究数据显示，截止到2017年4月底，武汉的库存量仅剩下243万方，消化周期则降至1.6个月，整个4月，武汉新建商品住宅成交量达到18574套，除了主城区多个项目入市抢开之外，远城区诸如黄陂、江夏也有不少楼盘入市。

  随着市场供应的加大，购房者有望迎来更多的选择。乐居不完全统计数据显示，在5月预计将有49个项目进入市场，其中大汉口区域以26盘的推盘量领先，推出房源套数超7000套，F水星城、保合太和、汉口御江澜庭等项目将作为纯新盘首度入市。在上周，以白沙洲板块的保利上城、后湖板块的汇悦天地为代表的4个项目已经开盘，保利上城的836套房源采取网上开盘的形式，5分钟即售完。

  多盘开盘当日售完 4月武汉楼市“供血”显不足

  来自武汉房地产市场信息网的统计数据显示，4月，武汉新建商品住宅成交量达到18574套，环比3月下降4.28%，同比2016年4月下降41.66%。多个片区之中，汉阳区、黄陂区延续了此前的热销风格，成为当之无愧的卖房大户，汉阳区成交3572套蝉联榜首，黄陂区以2253套位居第二。

  另有统计数据显示，4月武汉共发放53个住宅项目预售证，这给市场新增约204万方新供应，其中，中心城区约129万方，新城区约75万方。

  尽管如此，在热情的购房者买买买影响之下，楼市依然显得供血不足。不完全统计表明，4月武汉共40个项目开盘加推，整体去化良好，近半数项目开盘当天即卖完。虽然买房依然不易，但不少购房者表示，较早前动辄售价上调500元/平米甚至更高的市场行情，今年的武汉房价整体保持平稳，多个开盘项目的售价与前期相较基本保持了平稳。

  业内认为，这与政府强化对楼市的监管不无关系。

  在此种成交热度之下，楼市的库存量不断下降。克而瑞综合统计数据显示，全国29城之中，武汉截止到4月底，其供求比为0.9，库存量为243万方，消化周期仅剩1.6个月。就供求比情况而言，武汉与上海、广州、成都持平。就消化周期而言，武汉为29城中去化周期最短的城市。

武汉新房库存仅1.6个月（数据来源：克而瑞）

  5月推盘潮到来 三镇均有纯新盘积极入市抢客

  来自乐居的不完全统计数据表明，在5月预计将有49个项目进入市场，出货量最为丰沛的为大汉口区域，万科、远洋、蓝光、金地、海尔地产、恒大、华发等品牌房企均有项目计划加推，在纯新盘方面，F水星城、保合太和、汉口御江澜庭将推出部分房源。需要强调的是，公寓类产品仅有汉口新界广场5号公馆有加推计划，预计将于5月上旬推出5#楼建面约为56-65平米的Loft房源。

预计将于5月开盘的大汉口板块项目

  而在武昌区，红枫金座、旭辉御府、当代国际城、保利新武昌、杨春湖畔、长投绿城蘭园、广信万汇城、富丽泊樾府、俪湖天地、诺展星座、纯水岸·东湖等十几个楼盘将有产品推出，其中将推出144平米以上房源的有广汇万信城、纯水岸·东湖两个项目，率先于5月4日开盘的保利上城836套两房、三房产品已售完，据悉，该项目前期蓄客不足一周，共计蓄客5100组，在当前白沙洲片区缺货的前提下，项目备受购房者关注。

  对比汉口和武昌，大汉阳5月预计入市楼盘为10个，四新片区集中推盘，分别是正荣府、光明上海府邸、鈺龙旭辉半岛、海伦春天四期、恒大翡翠华庭、卧龙墨水湖边，其中正荣府将是新盘首开。