（乐居李婉婷 发自武汉）五一小长假后，武汉房地产市成交量、供应量均呈现小幅回落，价格持续维稳。

  据房地产市场信息网统计数据显示，上周（5.1-5.7）武汉商品房成交5515套。其中，商品住宅成交4471套，环比前一周下降约22%。区域来看，江夏、汉阳、洪山区位列前三，均为供应相对充足的主城区；远城区中，则以黄陂区的成交量最为靠前。

数据来源：房地产市场信息网

  小长假后推盘热情下降 3盘去化近100%

  据武汉克而瑞数据统计，上周（5.1-5.7）武汉仅3项目加推，总计房源1719套，相比前两周货量减少近半。平均去化率98%，其中2盘去化100%。

5.1-5.7开盘去化一览

  克而瑞分析师称，价格管控下，今年以来开盘项目整体价格难见上涨，有些楼盘甚至出现部分户型价格下跌情况，不过市场信心仍很足，买房依然靠抢。

  市场的持续火热让武汉原本就不多的库存持续减少。数据统计，截止到4月底全国29城之中，武汉供求比为0.9，库存量为243万方，消化周期仅剩1.6个月。

  不过值得庆幸的是，5月武汉预计将有49个项目进入市场，其中大汉口区域以26盘的推盘量领先，预计推出房源套数超7000套。届时，房源紧缺现象或得到一定缓解。

  住建部发文“告别毛坯房” 3年后武汉装修房将达40%

  从今年以来的开盘可发现一个明显的现象：尽管楼市火爆依旧，毛坯房去化100%成常态，但带装修房、特别是装修价格略高的去化率则明显要弱于毛坯房。但事实上，装修房将成为未来房地产市场的主流。

  住建部上周印发《建筑业发展“十三五”规划》，规划提出，按照住房城乡建设事业“十三五”规划纲要的目标要求，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

  基于以上，上海、山东、浙江、海南、成都等地都陆续发布清退“毛坯房”时间表，预示着“全装修”时代已然到来。

  武汉也在今年3月发布文件，称今年4月1日起，二环线内及二环线外重点功能区的民用建筑，在土地供应时就要明确按装配式方式建造，措施的实施范围将逐步扩大到远城区。到今年底，武汉新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于10%。2018年至2020年，这一比例要力争逐年递增10%，到2020年底，力争不低于40%。

  目前，武汉市现有的装配式建筑生产基地，可满足400万平方米装配式建筑的需求。美好集团、武建集团等企业正在建设新的生产基地，未来几年将陆续投产。