乐居讯：小编通过与当下正在考虑置业的买房群网友了解到，武汉限购政策一一出台后，使得无本地户口且社保不满条件的网友们无法取得购房资格，从而市面上出现了花钱落户买房的现象，但是小编在此还是不得不提醒大家的是，这种渠道买房存在一定风险，后果十分严重。小编认为可将置业目光转向不限购的商住楼。

  提到商住公寓，它最大的优势就是不受限购政策影响。不过呢多年来受“水电按商业价格收取”和“土地产权年限40年”两大因素影响，商住楼市场一直不太活跃。现在住宅在很多城市被限购，商住楼也在一定程度上迎来新的发展机遇。

  唐家墩一楼盘顶琇青年家，由于地段优势明显，周边商业和交通配套十分齐全，特别是6号线开通后该楼盘就一直很火爆。售楼人员表示，不少购房者既有本地的买房商用投资，也有不少外地人将商住楼作为住宅购买。

  沌口经开永旺旁的一纯商住楼盘庭瑞U-ME，小编在售楼部踩盘时就发现很多外地人来此看房。通过工作人员了解到，这些基本都是因为被限购从而转向商住楼的。

现在市面上大多数楼盘既有住宅同时还有一栋或多栋的商住楼，其中以复式楼loft和酒店式的平层公寓较为常见。商住楼以较低的价格以及较高的实得面积正逐渐被购房者接受。例如一套建面50平米的loft，层高有5米多，就可以将其隔成上下两层使用，这样实得的使用面积就远远超过了50平米，一套房子可作为两套使用，性价比还是很高的，最重要的一点就是商住楼的价格往往比住宅便宜的多。据统计，目前武汉在售的商业公寓多达二十余个，其中汉口片区有长投汉口年华、幸福时代、顶琇青年家、汉口新界5號公馆、凯德西城、嬉空间梦工厂等高性价比楼盘，武昌及光谷片区有保利城、格瑞林跨界、联泰滨江中心等，而汉阳片区有龙阳SOHO，庭瑞U-ME、摩根空间等均有公寓或loft产品在售。

  商住楼有一些不可忽视的缺点应该悉知，第一点就是商住楼首付最低是五成，而且最多贷款年限是10年；第二点大部分商住楼是不通天然气的，这对于后期居住会有一定的影响；第三点商住楼很多人会用来办公或者是出租，这样人员也会比较的杂；第四点就是水电比民用水电高，产权年限只有 40年，最后一点就是商住楼不能够落户。在住宅被限的情况下，也应该理性的看待商住楼的优劣势。