国家统计局公布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，全国70个大中城市中，8月新建商品住宅价格上涨的城市为46个，下降的城市为18个，持平的城市为6个。

　　二手住宅价格方面，环比上涨、下降、持平的城市数量分别为54个、11个、5个，但最大涨幅较7月减少0.2个百分点，最大跌幅则较7月扩大了0.1个百分点。

　　综合来看，8月70个大中城市的房价上涨势头得到进一步遏制，全国楼市进一步降温。

　　数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。环比上，除了北京、上海、厦门三地环比持平，天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市的新房价格环比都在下跌。同比数据上，15个一线和热点二线城市8月的同比涨幅较7月的同比涨幅都在下降，其中深圳和成都的新房价格甚至开始同比下跌，下跌的幅度分别为0.2%和0.3%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从房价上涨城市数量来看，目前有46个城市上涨，相比此前的上涨城市数量，已经明显减少。同样的，房价下跌的城市数量明显扩大，这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨和下跌城市数据看，一些三线城市涨幅相对大，而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，8月全国楼市整体的降温，尤其是15个一线和热点二线城市房价的止涨是今年各地一系列“因城施策”楼市调控政策的成果，上半年各地限购、限贷甚至是限售的政策密集出台后，许多一二线重点及一线周边城市的楼市都进入了下行通道，交易量下挫。虽然房价的反应慢于交易量且各地政策力度不一，但无论房价反应快或慢，几个月过去后，随着调控的深化，政策的效用还是在房价上逐步显现，最终出现了重点城市集体止涨或下跌，其它城市涨幅收窄的局面。

　　严跃进指出，从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

　　胡景晖则认为，从近2个月来的市场情况来看，重点一二线城市的交易量基本已经触底，随着房价的回落，部分购房需求开始逐步结束观望，谨慎入市，已经到来的“金九银十”，虽然交易量很难有大起色，但是整个市场的交易量将结束持续下跌的势头，逐步企稳，部分城市的交易量还有望在“金九银十”期间迎来小幅回升。

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