分析人士称，将有助于减少房源抢购现象

　　调控仍然是当下房地产市场的主旋律。截至6月26日，西安、长沙和杭州陆续发布限制企业在限购区购买商品住房的政策。

　　三天三城暂停企业买房

　　6月24日，西安官方发布消息称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。这一限购措施为全国首例，很快有其他地区跟进。

　　6月25日出台的长沙版限购政策，也提到了“暂停企业在限购区域购买商品住房”。

　　6月26日中午，杭州住房保障和房产管理局微信公众号发布消息称，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

　　楼市调控再出新招，三天三城暂停企业买房，反映了什么信号？“这是防止以企业名义投机炒房，预计后续或有更多城市跟进。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对长江商报记者表示，此次西安首发暂停企业购房的现象，是对此类购房政策漏洞的一次打补丁，真正做到了购房交易的公平性，也是未来包括西安其他区域，以及全国其他城市可以积极借鉴的内容，这有助于减少房源抢购的现象，也是促进市场交易秩序稳定的重要支撑。

　　公司购房现象引质疑

　　据了解，企业限购来源于今年上海市的高端小区翠湖天地隽荟公布摇号，该项目总共认筹385组客户，公司客户214组，公司购买占比约55.6%超过一半，不乏明星通过设立企业来认购。

　　近期上海市区此前部分楼盘开盘后，有很大一部分购房是公司购房的现象，这就引起了很多质疑，即限购政策下，公司购房却没有限制，显然有损购房者的权益。此外，近期审计署的报告也显示了企业房产持有后的闲置状态，这也会造成房产认购的各类资源浪费。业内认为，近期这两个事件实际上对于公司购房方面会有很大的影响，公司购房出台管制政策非常有必要。

　　过去的公司购房，限制性的内容也有，类似购房后要面临限售等情况。但很显然，这似乎对于公司购房的行为没有特别明显的影响。从当前公司购房的做法来看，在库存规模小的城市采取暂停购房的行为，符合预期。

　　严跃进认为，未来针对公司购房，建议采取差异化的政策调控做法。对于库存规模偏小的城市和阶段，可以很明确暂停购房。而对于一些库存规模高的城市，则可以在此类政策上相对宽松。同时公司购房也应该对于此类住房的持有目的、闲置和使用状态等进行书面说明，在相关财务报告中也应该积极做披露，进而严查是否存在高管通过此类方式绕过限购政策而炒房的做法。

责编：柳昕