武晚传媒·武汉晚报1月2日讯（文/记者谢冰林 图/记者肖僖）小区里的公共区域，随处可见业主私设的地锁。今天，家住青山区青翠苑的居民程先生向武汉晚报反映，他所居住的小区地锁成灾，社区清理过几次，可工作人员前脚清完，有的人马上又装上新的，屡禁不止。

今天上午，记者来到该小区。该小区共分4个分院，几乎每个院内都有地锁存在，尤其以4号院最为严重。记者在4号院内看到，楼栋空地、过道上地锁随处可见，还有用固定石墩占位的。记者清点发现，仅4号院就有100余个地锁。

居民程先生介绍，如今小区的地锁实在是太多了，社区也曾拆除过，可过不了几天，这些地锁又如同“雨后春笋”一般全冒出来了，屡禁不止。小区里老人孩子多，稍不留神就会被绊倒。

记者从青翠苑社区服务站了解到，之所以出现这种情况，主要原因还是由于该小区是一个老旧小区，没有物业管理，也没有收取停车费，车辆进出自由，有些业主为了占据停车位，开始用地锁“圈地”。社区曾组织过3次拆除行动，可因为地锁成本低，工作人员前脚拆完，有的人马上又装上新的。

社区工作人员无奈地说，如果小区引进物业公司，实行封闭式管理，对进出小区车辆采用自动识别系统，并在小区内增设停车位，则可以解决私设地锁的问题，但青翠苑内租户多，流动性大，不少居民不愿意配合，更不愿意交物业费，因此，想要彻底治理确实有点困难。

私设地锁“霸占”停车位的做法是否合法？湖北瑞通天元律师事务所律师段明表示，根据我国物权法第七十四条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有；建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用公共土地，则属于小区业主共有。

如果被占车位为业主从开发商处合法购买或租赁的话，因为其拥有所有权或使用权，故在没有安全隐患的情况下放置地锁无可厚非。若业主对放置地锁的车位不具有所有权或使用权，则是对开发商权益的侵害或者对小区其他业主共有权益的侵害。从青翠苑居民反映的问题来看，在小区内的公共区域私设地锁的行为显然不具有合法性，其他业主可以通过相关部门与其沟通，或者通过法律途径维护自己的合法权益。