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武晚传媒·武汉晚报1月18日讯（记者唐婕）“请问什么时候可以开始验房啊？不给专业验房师过目，我都不敢贸然收房。”连日来，报名参与“武汉晚报验房团”活动的市民不断致电本报新闻热线82333333，询问验房时间。为了响应业主朋友的呼声，本周日（21日），“武汉晚报验房团”将走进4户人家，进行首场“专家验房直播”活动，为业主的新家做个免费体检，同时直播验房过程，传授验方知识。

首场活动中，“武汉验房第一人”宋金强博士也将亲自上阵。今天，记者提前采访了宋博士，他也为有验房需求的市民们提供了宝贵的经验。

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“明星验房师”坐诊把脉，送业主验房口诀

武汉验房网创始人、董事长宋金强，被称作“武汉验房第一人”。宋博士介绍说，验房要注意的事项繁杂、细致，他为此特意准备了一副“验房口诀”：1.竣工备案证验明真伪再验房；2.大雨后验房最好检查渗漏水； 3.柱梁楼板是否有裂缝最重要；4.入户门关系安全要特别重视； 5.墙面地面空鼓、开裂最常见； 6.门窗关闭要严密使用要方便； 7.重要部位玻璃要用安全玻璃；8.上下卫生间是否渗漏最关键；9.路通、水通、电通、燃气通；10.空调机位孔卧室客厅要留好。

“一般来说，精装修的房屋出线问题的情况是毛坯房的3~5倍。”宋博士提醒道，验收精装修房屋时要格外细致，例如核对房屋交付时材料、卫浴、电器等是否与合同中约定的的等品牌、级别一致，墙地砖有没有大面积空鼓等，最好是能够进行空气质量检测，以确保入住后的身体健康。

4套同验，市民可看直播学验房技巧

4天来，武汉晚报征集到了百余业主报名。依据报名顺序，来自花山碧桂园左岸、奥山世纪城澜郡、常青城·地铁时代、CBD楚世家的4位业主获得了首批验房的资格。

周日上午，“武汉晚报验房团”4路记者及专业验房师将分别前往这4个小区，对业主住房免费“体检”。测量套内使用面积、计算套内建筑面积、检查层高、空鼓、墙面裂缝、是否渗水等，最后还将出具专业的验房报告，为您收房把关。

与此同时，验房全过程将在今日头条、微博、腾讯、北京时间等多个网络平台，同步直播。以“专家验房直播”的方式，为同有验房疑惑的业主朋友指点迷津。