合肥瑶海区纯新盘伟星东新壹号于9月8日上午10时开始启动线上登记，截至9月11日上午10时，登记数据公布，首开的584套房，共有2321组购房者参与登记。伟星东新壹号或成本年度瑶海区首个触发摇号的楼盘，这也刷新了大家对于瑶海区楼市的认知，许多人不禁要问，为什么伟星东新壹号会这么火？
　　一、老工业区魅力蜕变，合肥东部新中心规划高、起点高
　　01
　　工业底蕴，岁月遗珍
　　近年来，合肥市科技引领创新发展，经济社会各项事业快速推进，合肥在向新发展的同时，对于老城区的保护和改造也提上了日程，瑶海区作为曾经的老工业区，拥有厚重的工业化历史，是合肥工业发展的摇篮，承载着重要使命。
　　合钢筹建于二十世纪五十年代，沸腾在六十年代，升华在七十年代，辉煌在八十年代，九十年代走向平凡。合肥钢铁厂的成立结束了安徽省没有现代炼钢工业的历史，合钢曾经是合肥最大的企业，号称“十里钢城十万人”。2015年历经57年风雨的老合钢彻底关停。当褪去繁华，余下斑斑锈迹，曾经承载发展重任的老旧厂房等工业遗存，见证了工业发展历史，记录着城市印记。2018年，合肥东部新中心建设指挥部申报了国家工业遗址，经过专家评审，老合钢入选第二批“国家工业遗产”，坚持保护与开发并重。
　　02 一级中心， 规划能级高
　　如今，通过工厂搬迁改造，破旧街巷焕然一新，老厂废墟成为文旅网红，昔日工业“锈”带正蝶变为生活“秀”带，合肥东部新中心正在冉冉升起。2014年，曾经为合肥工业发展创造辉煌的瑶海区被列为国家老工业搬迁改造示范区。2016年合肥启动以瑶海区为主体的合肥东部新中心规划建设。自2016年合肥东部新中心规划正式提出，完成全球规划设计招标，到2021年被纳入市“十四五”规划“一区四级”中心体系结构，五年来，合肥东部新中心完成概念规划暨核心区城市设计和17个专项规划编制，征迁超400万平方米（含废弃厂房拆除），未来发展空间充足。这6年完善基础设施，建成通车上海路、裕溪路高架等主次干道20余条，实现20分钟到滨湖新区、政务新区通勤圈。
　　03 合肥东部新中心， 建设“调速”发展
　　合肥市和瑶海为合肥东部新中心建设“调速”，路网、安置、生态、产业、公服五大类重点项目同步全速推进，合肥一中瑶海校区126天实现封顶，开创了市级重点公服项目建设新速度。跨南淝河大桥——广德路桥合拢，市青少年活动中心、轨道6号线等10个续建项目有序推进，合肥和平小学新校区目前已封顶。全力推进“百千万”核心工作目标完成（完成建设投资超百亿、实现土地供应面积超千亩、力争征迁安置总体达万户）。2022年全年拟续建、开工及开展前期项目约104个。同时，合肥三十八中新校等多个中小学项目及市博物馆、市儿童医院新区等重点公服项目陆续建设，全力推动东部新中心形成塔吊林立、热火朝天的建设场面。
　　总结：瑶海发展既有长三角一体化发展、长江经济带、安徽自由贸易试验区等多重国家战略叠加效应加速释放的机遇，也有服务国家构建新发展格局、新一轮科技革命和产业变革、合肥打造“五高地一示范”的机遇，特别是合肥东部新中心上升为合肥四大市级中心之一，成为合肥重点发展区域，将为瑶海区发展带来强大动力。


　　东部新中心规划示意图
　　二、23载安徽伟星，实力品牌区域深耕
　　01 伟星房产，区域深耕
　　正是在前瞻东部新中心与合肥城市发展的伟大抱负后，伟星厚积薄发，跟随城市发展的轨迹，以长远的战略眼光，乘着时代的东风，布局合肥下一个城市增长点——合肥东部新中心。
　　作为一家稳健发展的区域深耕房企，伟星从2020年首入东部新中心，开发伟星玖玺台项目，就已经看到东部新中心以及瑶海区的城市转型、开发更新的趋势。随着合肥融入长三角一体化步伐加快，东部新中心的规划一步步兑现，尤其是配套的逐渐完善。2022年，伟星再一次布局东部新中心，开发了东部新中心核心启动区首个项目—伟星东新壹号。这是伟星深耕合肥发展的必然选择，也是对东部新中心未来发展的信心。
　　未来，伟星始终秉承以城市运营商身份，坚持“创新·品质·服务”的开发理念，为东部新中心提供高品质物业，与东部新中心共发展。
　　02 壹号作品底气源于伟星品牌实力
　　敢与城市共建，为什么伟星东新壹号有这样的实力？一切源于安徽前进路上的勇气，也是品牌沉淀23年后的底气。
　　伟星房产，成立于1993年，拥有国家一级开发资质，多次荣获中国房地产企业百强、安徽省民营企业十强等称号。目前已拥有38万+高净值业主，精工品质更是赢得良好口碑。在芜湖和马鞍山，伟星的品质和口碑备受追捧，坊间甚至有“住在芜湖、住在伟星”的说法。
　　从2012年入驻合肥以来，伟星始终以城市运营商身份，深耕城市版图，从蜀山跨越天鹅湖，从西南进抵庐阳，从东部新中心再次回到东部新中心，伟星合肥十五子，每一步与城市共生长。既有伟星国宾台交付后客户满意度高，更有伟星长江赋、伟星玖玺台、伟星城等项目实景呈现，好评不断。从芜湖到马鞍山，再到合肥，每一个作品都以创新品质服务的理念打造高端生活范本。
　　伟星商业，从住得好到生活更丰富，伟星坚持为城市做得更多。从住宅开发商转型升级为城市配套服务商，约135万方商业开发量，约70万方商业运营管理经验，1000+合作品牌商家，强势开启商业版图。
　　伟星物业，坚持“为客户创造价值”。作为国家物业服务企业一级资质，伟星物业21年64个项目，7660天38万+业主，为客户定制伟星5F服务标准，“永远都不走，守护您一生”是伟星对业主最长情的告白。
　　正是这样的伟星，才能在城市发展中蜕变，一直保持有韧性的增长，有量级的领先。


　　合肥伟星15子
　　三、东部新中心核芯启动区，伟星壹号作品
　　01 核芯地段，资源聚集
　　作为2022年伟星深耕合肥的第13子，伟星以前瞻性眼光落子东部新中心核芯启动区第一个楼盘。以壹号作品占有城市优质资源，裕溪路与郎溪路双高架、北侧在建的地铁6号线，立体交通快速通达全城；青少年活动中心（在建中）、市博物馆（规划中），尽享人文魅力；滨河公园、瑶海湾湿地公园、合钢遗址公园（在建中）三大公园环抱，是市民日常游玩打卡的好去处。项目自建约5.9万方商业，临近国际滨水CBD（规划中）商业繁华，生活便利；合肥市儿童医院（在建中）在侧，保障健康生活……
　　02 壹号作品，产品营造力
　　在产品检验更严苛的市场下，修炼产品力内功已是行业共识。做好产品是行业人骨子里坚守的基因。伟星东新壹号以产品为载体，深入研究客户需求，让持续深化的“壹号产品力”在东部新中心得以实现。


　　伟星东新壹号示意图
　　公建化立面美学设计，采用现代极简风格、高级色温质感，以小高层为主形成的城市天际线，尽显视觉美学；
　　项目总建面约26.7万方，自建约5.9万方商业、代建18班幼儿园，集居住、出行、购物、游憩等于一体的功能复合社区，充分满足业主多元生活需求；
　　多重立体景观园林，依次串联水系景观、迎宾树阵、景观会客厅、全龄活动区、健康跑道、阳光草坪等，让小区里的任何一户都可以分享景观的律动；


　　伟星东新壹号项目示意图
　　人性化人车分流设计，车辆行人各行其道，给家人多一重安全保障；
　　值得信赖的实力品牌、合肥东部新中心核芯启动区的优质地段、伟星用心营造的品质产品，从满意到惊喜，一次次征服了众多购房者。据悉，东部新中心，建筑面积约96-143㎡壹号作品，首开在即，欢迎来电咨询。
　　电话：0551-66192888
　　地址：中国·合肥·东部新中心桃花潭路与雨山路交口
　　编发 | 全媒体编辑 董媛康 韩洁


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