“新家开始装修啦！” 9月18日 南京市民张玉延 开心地在微信发了张照片 照片中的他 正搬着一摞砖头笑嘻嘻地往前走
　　张玉延的新家位于虎踞北路4号小区05幢，前身是一幢墙体开裂严重的C级危房，在南京危房治理中，成为我市首个由产权人自主进行的危房翻建项目。 张玉延是这个项目推进的牵头人，从有意翻建到最后建成，他和邻居们前后努力了近9年时间。 最终，在遵循南京危房治理明确的“原址、原面积和原高度”的基础上，实现了“优化户型、改变结构、提升环境”，并于今年5月31日正式交付。 20多户居民迅即启动装修，都期待明年能搬进新房过春节。


　　△ 虎踞北路4号小区05幢
　　在南京 像张玉延这样 居住条件 得到改善 的故事还有很多
　　力解百姓“急难愁盼”


　　和张玉延的新家一样，位于马道街39号的许庆的新宅这两年也是格外吸睛。这是小西湖片区更新改造中首个完成自主更新的住宅。
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　　马道街39号，许庆74年前出生后便没离开过。“这里已经延续了老许家七代人。”许庆说，因为这份“故土难离”，小西湖片区启动更新时他成了第一个“吃螃蟹”的人，与政府共同出资，将老屋子变成了带院子的二层新房。


　　△如今的小西湖片区
　　小西湖片区总占地面积不足5公顷，住着810户3000多人，人均居住面积不足12平方米，在“小尺度、渐进式”的城市更新中，既保留了明清历史风貌，也滋养了新的活力，还为如许庆一样留下的原住民改善了居住条件。 近年来，南京始终顺应人民对高品质生活的期待，着力解决百姓一个又一个的“急难愁盼” 。
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　　棚户区改造“应改尽改”。 我市已连续实施3轮棚户区改造，20.7万户群众“出棚进楼”直接受益，特别是近十年来开展的两轮棚户区改造，共改造项目692个（含城中村285个），改造房屋面积约3488万平方米，受益群众约15.5万户。
　　危房治理“应治尽治”。 2019年—2021年，我市明确用3年时间完成全市在册危房治理任务。为此，我市先后制定治理推进计划、项目管理和资金拨付办法、治理工作流程等相关配套政策，同时牵头规划、建设等部门成立市危险房屋治理工作小组和工作专班，并按照“一幢一策”的工作思路，先后累计治理危房593幢，面积达51.64万平方米。
　　老旧小区改造“应改尽改”。 2016年以来，我市着力解决全市2000年以前建成的936个、建筑面积1685万平方米非商品房老旧小区的突出问题，按照“三年基本完成，五年全面完成”的工作要求，全力加速推进。截至2021年年底，累计改造1390个老旧小区，受益群众40多万户。针对老旧小区垂直出行难题，不断完善政策，形成“业主主导、政府搭台、专业辅导、市场运作”的南京加装电梯模式，截至目前，已累计加装电梯1300部，走在全国前列。
　　精准满足多样化安居需求


　　9月2日，秦淮区组织近100户轮候住房困难家庭抽签选房，胡莉莉最终选到了位于百水保障房片区锦翠北园小区的2幢705室。
　　早在女儿7个月大的时候， 胡莉莉就离婚带着女儿回到了父母家，4口人挤在一套30多平方米的房子里。两年前，她所在的新街口街道冶山道院社区了解到她的特殊情况后，便帮忙进行住房保障申请。申请很快有了“下文”，她符合城市中等偏下收入住房困难群体公租房申请资格。


　　△百水保障房一期
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　　据市住房保障指导中心，过去几年，根据政策规定，3人及3人以上家庭可以申请两居室公租房，同性两代人两人户家庭（包含单亲带子女家庭，祖孙隔代家庭）只可以选择一居室。考虑到孩子长大也有独立空间的需求，我市去年对政策进行了调整，同性两代人两人户家庭也可申请两居室。
　　根据南京公租房租金政策，基准租金标准为16元/平方米/月，其中，低保人群为标准的10%即1.6元/平方米/月，低收入群体按照标准的20%执行，中等偏下收入人群为标准的50%。
　　近年来，全市累计超过87万户家庭通过住房保障有效改善了居住条件，城镇常住人口保障性住房覆盖率达到28%。
　　在推动住房保障体系广覆盖的同时，我市还精准满足百姓多样化安居需求，为不同群体“度身定做”各类保障政策：通过公租房实物配租托底保障，兜住兜牢民生底线，累计为4万户城镇收入和住房“双困”家庭解决基本居住问题；通过不断加大租赁补贴力度，让住房保障覆盖新老南京人，发放对象涵盖城市中低收入住房困难家庭和以高校毕业生、外来务工人员为代表的新市民。全市已累计保障约28.5万户（人）、发放补贴31.4亿元；通过积极发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人对“一张床”“一间房”“一小套房”的安居需求；通过开展新一轮共有产权住房试点，保障城市“夹心层”的住房需求；通过出台一揽子人才安居政策，向各层次人才提供精准安居服务……
　　36万套保障房既讲究品质又讲究配套




　　△孟北保障房片区B地块
　　近十年来，我市累计新开工保障房5069万平方米（42.8万套），已基本建成3971万平方米（36万套） 。
　　保障房建设既严控工程质量，又精心布局交通、教育、医疗等各项配套设施。
　　丁家庄保障房片区不仅开进了十多条公交线路，还有地铁7号线直达家门口，备受期待的市妇幼保健院丁家庄院区也即将完工投用；
　　百水保障房片区不仅紧邻S122省道、宁句城际百水桥东站、麒麟有轨电车，还有规划建设的地铁12号线；
　　秦淮区佳营南路保障房片区，五老村小学和市第一幼儿园开设了分校、分园；
　　岱山保障房片区则迎来了金陵中学分校、雨花台区外国语小学分校……
　　让15.5万户群众“出棚进楼”直接受益；先后治理危房593幢；精心改造1390个老旧小区；推动住房保障体系广覆盖，受益群众不仅有本地住房困难群体，也有外来务工人员，更有新就业大学生、城市青年人等，累计超过87万户家庭通过住房保障有效改善了居住条件……


　　家是最小国，国是千万家 有了家 心才有所归 有了家 安全感、获得感和幸福感才更真实
　　十年来，南京久久为功
　　一个个家庭住有所居的梦想 正汇 聚为一座城市砥砺前行的力量
　　内容来源 | 南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍
　　图片来源 | 秦淮发布、鼓楼微讯、通讯员 李天心、南京日报/紫金山新闻记者 冯芃、南京城市摄影队 顾树荣 汪春
　　编辑 | 吴一唯
　　校对 | 潘希佳
　　责编 | 钱奕羽