▲项目示范区实景图（项目方供图）
　　约1.8万平方米全实景示范区开放，一栋楼外立面完整呈现，多栋楼已封顶或接近封顶；
　　实体样板间、双入户大堂、精装地下车库、国际会所等空间全部实景呈现；


　　▲项目示范区实景图（项目方供图）
　　将“嘉艺术”带进项目，一座艺术馆和二十七幅私藏画作精彩亮相，以当代艺术的三十年，致敬古城长沙三千年……
　　近期，长沙有一个项目热度高居不下，高品质、艺术性、所见即所得......社会各界的点评之声不绝于耳。
　　这便是 宸嘉·嘉臣道，由宸嘉发展集团与A股上市企业湖南和顺投资发展有限公司联合打造，位于长沙市望城区潇湘北路与银月路交汇处，项目总占地约366亩，总建面约47万平方米，打造建面约182㎡－272㎡的洋房。


　　▲项目示范区实景图（项目方供图）


　　▲项目效果图（项目方供图）
　　壹
　　定位“高端”，品牌实力引领品质人居
　　宸嘉发展于 2020 年 11 月在香港成立，内地总部位于上海。虽然成立时间不长，但其起点颇高，目前已经在上海、深圳、成都、武汉、长沙等极具经济活力的重点城市布局了其重点项目，以卓越城市运营引领者之姿展现了其品牌实力。


　　在上海，宸嘉发展以 63.7 亿的总金额斩获核心区普陀长风地块；在深圳获取了多个城市更新项目；在武汉，成功打造“嘉佰道”、“嘉佰轩”、“嘉佰汇”等高端住宅、公寓、商业产品系列……
　　据介绍，宸嘉发展的高管及核心团队均来自国内一线知名央企，在全国一线城市项目专业经验 10 年以上，他们以其经验、智慧与眼界，将前沿的产品标准和居住理念带给了宸嘉发展的每一个项目。


　　▲宸嘉100效果图（项目方供图）
　　2021，宸嘉发展代表作“宸嘉100｜嘉佰道”，荣膺“全国十大高端住宅作品” （数据来源：2021年全国十大高端作品克尔瑞榜单）。该项目均价5万+/㎡，第四季度入市即获武汉豪宅销售榜No.1，销售金额高达20亿+ （数据来源于克尔瑞，仅供参考）。


　　▲项目效果图（项目方供图）
　　此次走进“世界媒体艺术之都”长沙，宸嘉发展反复斟酌、深思熟虑，决定在这片土地上，带来其高端产品线“嘉臣道”，计划将其作为这一产品线未来布局全国的示范项目、标杆项目，以此致敬古城长沙的文化底蕴与艺术魅力，也以此见证青春长沙的活力澎湃与拔节向上。
　　贰
　　精心“择址”，于核心区域打造“一号作品”
　　宸嘉发展将“嘉臣道”作为其走进湖湘的“一号作品”，“择址”便十分关键。当嘉臣道这一项目所在的地块，满足其高端产品系“择址观”时，便果断“拿下”了——这个择址观便是选择一个城市弥足珍贵的地段。
　　嘉臣道位于长沙的滨江北板块，这里发展动能澎湃，同时“一江两岸”发展大势之下，这一区域紧邻湘江的地块更是炙手可热。


　　▲项目实景图（项目方供图）
　　项目距离湘江的直线距离不足一公里，江景一览无余，挨着面积约等于橘子洲的1.5倍的江心洲岛——月亮岛，江岸慢生活触手可及；周边有银星湾公园、白石湖公园、汉王陵公园等湖泊公园，西望6400亩谷山森林公园、东眺千年福地鹅羊山……山水洲城资源汇聚，江岛湖园环绕，生态资源丰富。
　　值得一提的是，月亮岛公园将建成集大型湿地公园、竞技体育、康体休闲为一体的世界一流的都市生态文化旅游岛，是长沙的城市新名片。嘉臣道项目北侧即将建成上岛大桥，通行后业主可步行上岛游玩。
　　随着滨江金融中心的强势崛起，以及月亮岛文旅新城的大踏步向前发展，这一区域的交通、教育、商业、医疗等配套日渐趋于完善。


　　▲长郡双语白石湖实验中学由长郡双语实验中学与望城区人民政府联合办学，学校占地约70亩，规划办学规模为48个班。 （资料图）
　　教育方面，项目周边拥有优质教育资源，小区内部自建幼儿园，承建一所小学并已与长沙老牌名校大同小学签约合作办学，周边还有长郡集团支持下快速成长的长郡双语白石湖中学等 （开发商不承诺入学，具体入学以官方文件为准）。
　　医疗健康方面，项目往北不到5公里，4号线北沿线第一站就是三级甲等医院——滨水新城四医院。
　　交通上，项目距离地铁4号线湘江新城站约300米，乘坐4号线3站即可到达滨江金融中心，可换乘2号线、6号线等，畅达全城；距三汊矶大桥约2公里，出行高效便捷。


　　▲砂之船奥特莱斯（资料图）
　　论商业，砂之船、龙湖天街（在建中）、永旺梦乐城（规划）等大型综合体就在附近，项目本身集住宅、办公（总部型商务写字楼）、商业（街区式商业MALL）等多元复合业态一体，出门即享都市繁华。
　　叁
　　大师“手笔”，以非凡视角匠造“高定豪宅”
　　一线临江、低密高端大宅，自然少不了“设计天团”助力。特邀森拓、罗朗、HWCD、居其、大森、纳沃等国际大师团队执笔，从建筑、景观、会所、精装等多方面全方位精打细磨，项目一经亮相便十分“吸睛”。


　　项目的整个展示区以江豚的寻觅归途之旅展开各个场景画面！艺术化的入口门楼设计，如行舟、似新月；以江豚母子嬉戏为原型的SMILE广场，打造了网红打卡IP雕塑“江豚之吻”……设计独特，别具风味。


　　▲项目实景图（项目方供图）
　　项目园林整体以江豚溯水洄游寻境之旅、回归理想生活为主线，借生态自然大势，旨在打造长沙独一无二的江岸生态社区。小区园林整体布局通过“一轴、两园、两营地、约2.5 公里慢行系统”，营造出归家即是置身山水画卷、归家即是度假的艺术水岸森居。


　　▲项目实景图（项目方供图）
　　嘉臣道为业主打造了一个“江潮艺术美学馆”——一座洋溢着东南亚度假式风情的水景庭院会所，全实景开放，这是项目的一个突出亮点。


　　▲“嘉艺术”展厅实景图（项目方供图）
　　宸嘉发展旗下颇具盛名的“嘉艺术”搬进了项目，正在进行的“理想/世界”艺术展，27位中国当代极具代表性艺术家真迹展出，这样的艺术生活在这一项目将365天不落幕。


　　▲泳池实景图（项目方供图）
　　负一楼健康尊享会所，涵盖恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室等，还设计有体验舒缓、放松的SPA区，打造引领都市时尚的健康生活方式。项目为小业主们量身定制了成长体能馆，以运动理念打造，设计有运动图标和儿童攀岩装置等，还有一个亲子图书馆，可满足小业主们的趣味阅读……


　　▲项目实景图（项目方供图）
　　此外，吊顶格栅的地下车库，铺设聚氨酯地坪漆，出入口车道墙壁采用全石材精装，还有专属落客区、门楣式全精装车位牌，仪式感满满。步入地下入户大堂，约4.5米的层高开阔，陶瓷板背景极富艺术感，每个单元除一台客梯外，还配备一台无障碍电梯，十分人性化。


　　▲项目实景图（项目方供图）
　　优质的地段加之精致的社区环境，这一项目备受购房者关注，热度持续攀升。项目整体容积率仅约为1.14，楼距与楼高比将近约1:1，加上独梯独户的纯板房设计，整个小区的房子通风采光效果较好，项目首开户型为建筑面积约182㎡-272㎡的洋房大平层产品，全部为一梯一户纯板楼，拥有独立电梯厅。值得一提的是，其样板间打造在实体楼栋里，所见即所得。
　　［户型鉴赏］
　　272㎡户型


　　建面约272㎡户型是专为观景设计的边厅户型，4+1房2厅4卫，预留了保姆间空间。三套间设计，多孩家庭也能从容不迫；约48㎡的主卧套间可定制超大衣帽间或功能区，拥有双观景飘窗，极致的尊贵体验；尤其是约22.3米超长L型阳台设计，观景瞰江，大气从容。
　　227㎡户型


　　建面约227㎡户型同样为边厅设计，尺寸开阔，动静分离。约270°巨幕级景观视野和超大飘窗的LDKB一体化客餐厅，包含中西双厨、约8.7米的景观阳台，来场家庭宴会不在话下；双套间设计下，主卧尺寸约46㎡，超大衣帽间，独立卫浴空间，还有大尺度景观面，私享尊崇且浪漫。
　　180㎡户型


　　建面约180㎡户型，四开间朝南，南北通透双阳台，约17.5米南向面宽远超一般产品。南向双套间设计，主卧套间空间约33㎡，可以做出男女主人双衣帽间设计，配上观景大飘窗，视野、通风、采光均属一流。
　　END
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　　一审：李金辉 ；二审：王琛 ；三审： 何乐