复古墙绘颇有童趣,宽阔的道路干净整洁,车辆有序停放;“共享花园”里绿植生机盎然,盆栽海棠、茶花开得正艳;淦河边几名老人在散步,大树下几个象棋爱好者在博弈,室内的活动场馆正在重新装修……日前,走进咸安区浮山街道青龙社区的祥和苑小区,居民的生活好不惬意。
而在去年,这里还是基础设施薄弱、设备老化的老旧小区。仅仅几个月时间,这里进行“小归大、散归整”改造后,居民迎来了理想中的“完美”小区。
为何要一体化?
一己之力难办事
祥和苑小区由建委宿舍、社保小区、医保编办小区、邮政宿舍、龙祥小区5个小区合并而成,涉及居民418户,常住户数265户,常住人口998人。
合并前,各小区基础设施薄弱、设备老化,且每个小区户数较少,单独聘请物业公司进行管理成本较高,长期处于无人管理状态。如建委宿舍和邮政宿舍没有公服用房、缺少监控设施,外来人员、车辆可以随意进出,而龙祥小区、医保编办小区、住建小区缺少党群活动室。
尤其几个小区内建有11堵围墙,把小区变成了“死胡同”和“迷宫”:靠近淦河边的人想到永安大道需绕路几百米,而靠近路边的居民想到淦河边同样也需绕一大圈。
“一堵堵围墙,不仅阻断了街坊邻里之间的交流来往,也成为影响小区品质和管理的一道障碍。”梅园社区党委书记段永玲说。
去年8月份,区住建局和浮山街道正式启动若干小区“小归大、散归整”改造,采取“拆墙并院”的方式,让相邻小区不再“隔阂”。与此同时,5个小区党支部合并为1个党支部,同步成立5个党小组,设置16个党员中心户(楼栋长)。
“我们终于成为了一个安静祥和的大院子了,干脆我们就叫‘祥和苑’吧!”在居民的集思广益下,“祥和苑”应运而生。
如何实现一体化?
改变环境是基石
5合1了,并不仅是数字的增减如此简单。如何把凌乱拥挤的居住区,转变为环境整洁、居民和乐、公服设施齐备的“和美家园”是头等大事。
早在2021年,青龙社区就开始谋划“红色物业全覆盖”小区合并相关事宜。“一开始,部分住户对小区合并改造非常不理解。”青龙社区工作人员介绍,因各个小区基础设施条件不一样,有些条件较好的小区居民对合并抵触情绪强烈,导致改造工作一度停滞不前。
浮山街道多次组织召开专项协商协调会,开展入户走访,就改造方案充分听取居民意见和建议,最大限度激发居民、相关单位的积极性、主动性;组织前往南昌路社区和谐小区实地学习合并经验,并引导小区居民主动参与小区改造。
“虽然自家花园变小了,但是距离我走到河边的路程变短了。”“虽然我的停车位没了,但是小区又多了二十多个停车位,总的来说还是好事。”……渐渐地,居民的思想在转变,参与小区建设的热情也被点燃。
紧接着,小区修建了党群服务中心,整治了管线,新施划了一批停车位,建设了多处电动两轮车充电棚、晾晒区,还安装了一批体育器材,引进了智能监控设施。
“合并改造中,在小区党支部的引领下,193户居民通过捐资、投劳积极参与小区建设,参与率高达73%。”浮山街道办事处相关负责人介绍,小区动工改造以来,百余名居民主动投工投劳。
一体化的目标是什么?
人人有序参与治理
拆除院墙后,更是破除无形“心墙”。原本各自为阵的小区居民如今拧成一股绳,大家心往一处想,劲往一处使,都想为小区建设出份力。
原本各小区居民喜欢在自家门口种花,但参差不齐并不美观。整合改造后的小区正好有了一大片空地,成为一块难得的宝地。“要不,我们来把各家的花搬到这里来养吧,一起打造一个‘共享花园’。”“不在家门口养了,家门口都透亮了。”“我家的花最多,我全部都搬来。”……89岁的李良友大爷更是自告奋勇当起了“园丁”,祥和苑小区划定专门绿植区域,对花草进行“挂牌”,居民认领后开展后续养护管理。
已经在小区生活了近二十年的郑芬最近十分忙碌,原来,她报名了小区里的舞蹈班,每周都要来上三节课。
“以前在街边跳广场舞,经常闻到汽车尾气,现在终于可以在室内了。”郑芬告诉记者,她是小区党群服务中心的常客,读书看报,跳舞健身,看管孙子一样没耽搁。
“小区里近七成是老人,所以我们必须要把党群服务中心利用起来,让它成为老人的好去处。”浮山街道相关负责人表示。与此同时,小区居民自发成为“婆婆嘴”“爹爹腿”,调解邻里纠纷、纠正无序停车、打扫小区环境等,把居民们拧成了一股绳,让原本的“各扫门前雪”变成了“众人拾柴”,小区的各类文化活动、志愿活动开展得红红火火。
“小区‘结亲’不是终点,而是新的起点。”梅园社区党委书记段永玲表示,将在资源共享的基础上,培育“心往一处想,劲往一处使”的祥和精神,让人人有序参与治理的生动实践处处可见。
( 见博、李思源)