“这里真不错，推窗见景还有独立阳台，能体验纯粹的乡村生活，又有私密性，有种家的感觉。”5月17日下午，岳西县石关乡马畈村黄屋组吴烈勇家二楼套房内，来自湖北的游客张月金笑着说道。

5月17日，岳西县石关乡马畈村“一宅两院”。全媒体记者 储永志 摄

随着石关乡“清凉经济”的火热，来马畈村游玩的游客较多，但村内接待能力不足，尤其住宿是短板。为了提高旅游粘性，马畈村两委想建设游客接待酒店，但建设用地指标不足，怎样破局？2022年该村在盘活利用农户闲置农房上作文章，试点“一宅两院”特色民宿，打造乡村振兴新业态。

“一宅两院”是指一户民宅，两个“院落”。一楼农户自己居住，将二楼及以上改造为民宿，并增建如院落一般的观景平台，农户和游客各得其便、互不干扰。

马畈村党支部书记刘伟介绍，黄屋组吴烈勇、吴烈华、吴西送三户是一期试点。该村成立旅游开发有限公司，以每年每平方米15元的价格租用他们的空闲房屋，然后按照星级酒店的标准进行改造，共建成8个套间、5个阳台、3个院落、1个早餐厅。“一宅两院”由村旅游开发有限公司统一运管，所得收益实行年终分红，其中收益的20%平均分给三户试点民宅主人，收益的80%在扣除各类运营成本后归属村集体。

2022年10月，“一宅两院”特色民宿正式投入运营，今年“五一”期间，天天客满、供不应求。最近慕名而来的游客也不少。截至5月17日，共实现营业收入11.5万元。

村民吴烈勇和妻子刘兰英在将闲置的二楼房屋租给村里发展“一宅两院”民宿后，在家门口实现就业，成了民宿后勤管家，负责后勤保障工作。“工资加上房租和年终分红，还有卖些土特产的钱，一年下来能赚到约10万元。”刘兰英说。

据初步测算，该村“一宅两院”一期预计可实现户均年增收5万元以上，村集体年增收30万元以上。目前该村“一宅两院”二期即将动工，预计今年7月底投用。

“‘一宅两院’民宿模式破解了农村建设用地受限和农民房屋闲置的问题，有利于实现农房变客房、农民变管家、田园变公园、资源变资产、乡村变景区。”石关乡党委书记方球说，“一宅两院”民宿模式增加了村级集体经济收入，带动了村民就业和农产品销售，走出了一条民宿产业发展带动乡村振兴的新路径。（全媒体记者 沈永亮 通讯员 储昭龙）