成交量下跌 房价稳中有涨

根据最新数据统计，7月首周，北京市场成交量高达45000套，而第二周则跌至约2000套。7月首周在70%以上，而第二周则跌至50%左右，成交量出现断崖式下跌。

业内某专业机构分析认为，北京市场成交量下跌与市场供应不足有关，“6月中下旬商住项目大量入市并集中成交，使得这类产品需求几近被透支。进入7月后，北京多个改善型产品入市，都受到了市场热烈的追捧，去化率非常迅速，同时随着商住入市量锐减，改善类项目不断加紧入市，下半年改善类项目将逐渐进入提价拉升利润阶段。”

虽然目前市场成交量下跌，但整体房价并未受到成交量的影响，反而持续走高。业内人士认为，由于供给的相对有限以及一线城市住宅产品较好的投资属性，短期内一手住宅市场价格仍将维持上涨趋势。

“由于受到土地成本上行的拉动，住宅市场价格一路走高。并且从目前政策形势来看，房价并不具备下行动力。”另有业内人士认为，在目前北京楼市政策不变的情况之下，交易量回落，房价逐步企稳，将成为三季度北京楼市的主旋律。

考虑到下个季度房价还会再度调整，很多改善类客户已经将目光瞄准目前市场在售产品，作为京西最具代表性楼盘，无论从地段层面还是醇熟即享方面，山语城都已成为改善置业首选。

五环山语城，京西楼市最佳选择

纵观北京，京西山语城以高性价比的京西墅质洋房社区，备受购房者青睐。作为京西少有的六层低密墅质洋房，山语城环境优雅，配套完善，135-160㎡三居四居墅质景观现房，4.5米超大开间，大师手笔打造墅质大盘。项目毗邻千灵山，青龙湖等优质山水资源，紧挨北宫，鹰山与云岗三大森林公园，“一山一湖三大园林”亲近自然生活。1.3容积率，超高绿化率。社区内配建2500平米幼儿园，中央民族大学附属中学丰台实验学校与项目一路之隔，区域内更有航天三院幼儿园、北京大学附属小学、首都师范大学附属云岗小学、中学等学校环绕，让您的孩子享受最优质的教育。区域外商圈环绕，各大超市、购物中心、航天七三一医院等生活配套让您生活无忧，轻松随享。无论是从健康人居的角度来说，还是从投资的角度来看，山语城实属性价比极高的项目，是购房者的最佳选择。

最后20席 清盘倒计时

中国铁建·山语城，集聚区域最优质资源，匠心筑建135-160㎡墅质三居四居，最后20席，现房发售，清盘在即，错过再无。

项目地址：丰台王佐镇长青路南宫体育公园北侧100米

电话：400-819-1111转610325