生态居住+价值升至——新环境下置业的“价值底座”

近日，央行对13家金融机构开展MLF操作共2590亿元，其中3个月1010亿元、6个月1015亿元、1年期565亿元，利率与上期持平，分别为2.75%、2.85%、3.0%。一个很小的政策其实能够看出最近影响房地产市场的根源——银行的流动性宽裕：“资金潮下的资产荒”！

超发的货币推动了房地产市场的火爆，尽管整体涨势继续放缓，但6月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅却出现了触底回升，其中北京、上海、深圳新房价格环比涨幅均超过2%，伟业我爱我家副总裁胡景晖向北京商报记者分析：“受新房豪宅化、高端化的影响，一线城市的房价依然存在结构性拉升”。

过去十年来，房价涨幅最高的区域都是需求聚集推动下的产物。而随着房地产进入新常态，过去单独只看重投资价值的观念继续升级，生态居住+价值升值，成为购房者认为的好房子必备要素。

与房价一起上涨的价值需求下，置业向何处？

购房投资的逻辑越来越聚焦到“选对城市、选对地段、选对生态、选对项目”。特别是在北京这种购房群体已经普遍改善化的时代，居住价值已经与投资价值同样重要，甚至部分已经多次置业的购房者对居住的生态价值必投资价值更重要。

从城市发展角度看：

全国房地产市场的分化趋势已经越来越明显，一二线价值潜力明显超过库存积压的三四线城市。

就北京而言，不断扩张兼并的城市版图，主城的地位和价值越来越突出。随着首都功能强化，功能分区明显，四环内趋于中央化，区域价值和发展机遇不可小觑。

从低端潜力角度看，跟着地王！

房价上涨更明显的区域出现在有规划利好、生态环境好、交通优势明显的地方，特别是离尘不离城的四环丰台区域，曾经的地王频出，政府近7千亿城南改造计划，现在可以坐享政府调控和城市建设利好。

从选对生态看

有生态规划定位意味着区域内高端住宅的比例高，而且聚集的居住人群也将比较高端。近几年大刀阔斧修建的南中轴森林公园，将于奥森南北呼应。国内首家公园式体育综合体的修建，以及2200亩国际足球小镇，将南四环中轴区域的生态人文阶段性提升，成为生态置业的首选。

从选对项目看

兼顾区域优势和发展机遇、生态价值的项目，加上人性化的产品设计，对于在目前楼市环境下投资置业人群，是值得考虑的选项。

生态+机遇：12大城市公园+四环中轴

公园懿府坐落于北京四环中轴豪宅预留区，拥揽槐新公园、南中轴森林公园等12大公园群环伺，奢享内城千万平浩瀚绿海簇拥，负氧离子源源不断持续供应，社区内部雕琢六大香水主题园林，郁郁葱葱，生态鲜氧，传世家藏。社区内部还有儿童游乐场、轮滑跑道、网球场、500米慢跑道、老人健身设施一应俱全，全家庭生态舒居，生态价值可遇不可求。

近邻地铁新宫站，地铁4号线、19号线、L5号线、L6号线四轨交汇于此，是北京唯一四轨交汇的黄金枢纽。周边配套醇熟高端，区域发展潜力巨大，万达、宜家、荟聚近在咫尺。

不仅拥有升值在望的区域发展潜力和机遇，以及稀缺的生态价值。公园懿府倾力打造的88-132m2精装新奢邸，户型中正郎阔，轻奢人文，功能至上，恭迎品鉴。

咨询电话：400-819-1111转610307

售楼中心：南四环公益西桥南行3500米

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