真正的黄金铺是可以做到“一铺养三代”，让每一个铺主轻松做甩手掌柜。买到一个黄金旺铺，不仅自营风险小、回报稳定，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。成功的商业地产投资需要的技巧非常多，而对于还不能熟练掌握这些技巧的入门级投资客来说，条分缕析地分析每一个选择商铺的关键要素，再来个对号入座，也算是投资的捷径了。

选择区域、前瞻性地观察发展前景、严苛地计算投资收益，并且在面临机会时做出大胆决断。说起来，条条框框都懂，但是做起来，气象万千。下面给大家几条投资建议，希望能够练就你的火眼金睛。

技巧一：选择区域

以北京为例，主城区土地稀薄，四环内已处于“零供应状态”。城市版图不断外扩，靠近城区的版块已逐渐成为资本竞逐热点。特别是西山区域，五环和六环已十分贴近，西山随六环由北南下，让该区域土地极为稀缺。

技巧二：交通便利

俗话说地铁一通，黄金自涌。从这句话即可看出轨道交通对于商铺投资的影响力。一般而言，距轨交站点较近或具有城市地标性质项目，高档消费群体的地区，其更易于升值和保值。

技巧三：成熟片区

在选择社区商铺进行投资时，注重项目的规模、体量、居民人口构成同时，还要关注项目开发和销售进程，开发进度也是性价比的一部分。成熟的社区能够让资金快速变现，同时也能降低投资风险。

以上投资技巧虽然不是万能，但是对于入门级投资者已足够使用。而纵观整个北京片区，京西五环随着区域政策向好，区域配套成熟，地铁全线开通，名校资源进驻，已成为投资新兴热土。

山语城锦里，打造京西最佳购物体验

中国铁建·山语城商业位于丰台西五环畔，临近城市核心，毗邻京石高速、五环路、六环路三条城市快速路，总建筑面积约1.26万平米，为丰台区周边消费者提供了商业中心的一站式全功能服务。

项目近城市核心，不可复制的城市区位，决定了其独特的商业空间。48席临街现铺，100-600平米经营面积，开放式情景设计，层层互通，上下自由，首层4.5米挑高的可变空间，量身打造各种社区成熟业态，构筑优质产品力和商业附加值。

山语城锦里的出现迎合了新时代的消费行为的需求，打造商业的终极模式，创造“逛”的体验空间，彻底让购物得到解放，解除购物枷锁，在消费中获得物质和精神的双重满足。

投资锦里 抢占京西财富原始股

中国铁建·山语城商业原始现铺，匠心规划，将开启属于这个城市的商业梦想，致敬懂得稀贵的财富家。

项目地址：丰台王佐镇长青路南宫体育公园北侧100米

电话：400-819-1111转610325