通讯员海琼

　　2016年上半年武汉楼市究竟有多火?昨日，克而瑞发布武汉房地产市场2016年上半年市场总结与形势分析。

　　资料显示，2016年，全市销售1596万方，同比增加74%，环比增加19%。全市均价9015元/m2,同比增加18%，环比增加8%。价格在今年2月份达到高位，在6月份出现止涨。全市目前存量房975万方，去化周期不足4个月。

　　2016上半年，武汉市合计开盘130频次，其中开盘去化一半以上的占比9成，日光的占比四成。国博新城、世茂云锦、福星惠誉汉阳城等认筹总量皆超过1000多人，且开盘日光。其中三环外商品住宅市场销售占比最大，由2015年的占比40%上涨到到46%。

　　上半年，地王频出，片区楼面地价不断刷新。如位于光谷的P(2016)059号地块，溢价率442%，楼面地价达到15966元/m2;位于CBD区域的P(2016)055号地块，溢价率达到157%，楼面地价18011元/m2。

　　2016年下半年，住宅新开工面积中心城区供应预估853万方，全市供应预估1177万方。

　　克而瑞武汉总经理吴洋指出，纵观上半年，日光成常态，量价齐升，供不应求，地王频出。然而，开发商也陷入无地可拿的窘境。再看历史上部分地王的现状，似乎日子也不好过。面粉涨价，面包不一定随着涨。资源的供给与最终产品的价格不一定成正比。且火爆的市场，如苏州、南京、合肥等已出调控政策，武汉下半年会怎样?下一步政策出台值得观望。