腾讯房产讯7月21日-7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会在海南三亚海棠湾(楼盘资料 业主论坛) 喜来登度假酒店举办，来自国内外的政经界重量级人物、知名学者、房地产界翘楚和地产上下游产业等领域精英近千人参会。

年会以“房地产的想象力：供给侧优化与结构性平衡”为主题，围绕供给侧改革、互联网+房地产、智慧城市、房企转型等热门话题展开演讲和对话，旨在探讨楼市的机遇和风险，建言结构性改革。

作为本次年会的战略支持媒体，腾讯房产在现场通过微信、腾讯新闻进行全程图文和视频直播报道。

房地产税或分城施政 个税抵房贷已纳入日程

7月22日上午11：30全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康接受腾讯房产采访时称，关于大家热议的房地产税开征问题，目前正在加快房地产税的立法工作，不过，现在各方观点大相径庭，房地产税的实施还有一定的困难。

贾康指出一线城市房价迅速升温，房地产供给侧改革迫在眉睫，房地产税的立法已经提上日程，有关部门将考虑加快出台指导性文件，或会在重点城市先行试点。

前段时间被网友热议的“个税抵房款”的问题，贾康称这个不在房地产税立法的考虑范畴，它涉及到个税改革，个税抵房贷这个大方向是明确的，中央要求今年出台个税改革法案，不过，目前来看无法实现，不过，3年内个税改革将实施，个税法案修改会在全国范围内实施。

创建新城、特色小镇成去库存“新贵”

未来几年会有4亿农村人口转入城市定居，这就催生了特色小镇和宜居小城，贾康表示目前长三角、京津冀等地实施特色小镇，可以有效去库存。

关于全国地王频出，贾康称地王并不意味着就是泡沫，一线城市房价还会“热”一段时间，不要只看成交均价，还要分城市、分地段、分类型来看待房地产的整体走势。

之所以会出现“地王”主要是我国的经济环境决定的，企业投资最热衷的仍旧是房地产，我国的城镇化水平仅在40%左右，以后城镇化的发展空间还是很大的，这也是投资方所看好的。

不过，贾康还称多地出现面粉贵过面包的现象，隐含着风险和泡沫，这是地方政府应该特别注意的，不要只求短线收益，更要看长远发展。