环京区域购房者的三种需求

第一种：被挤压的刚需

购房目的很纯粹，碍于北京楼市的整体价格过高，已经超出了购房者的经济范围。但是购房的需求又是确实存在的，而且这种购房需求还十分的紧急，逼迫着购房者必须要购置一套房源来满足自身的住房需求。

整个北京楼市像是一个巨大的碾盘，将这部分购房者“挤压”到了环京区域。

第二种：第二居所

购房需求属于刚性改善，这部分群体又可以分为区域内部的房源换购，简单来讲就是由于结婚或是生孩子，家庭成员增多了，原本房子的空间不足以容纳现有的家庭成员，需要更换更大的房源才能满足住房的需求。

另一部分是在北京置办了首套房源，但是父母来京或者想要为周末度假置办一套第二居所，这种改善的需求也是刚性的，因为在北京置换大房子成本太高，加之环境、交通的恶劣，不适于养老与休闲。北京周边的房源，以其相对低廉的价格以及并不算高昂的交通及时间成本，刚好满足这一群体的养老或休闲需求。

第三种：炒

这也是实际上占据主导的一种，说得透彻就一个字“炒”！

在铺天盖地的“实干误国，炒房兴邦”宣传口号下，绝大部分投资客坚信楼市不会崩溃，买房才是真正发家致富的投资之道，相比于股市的盈盈亏亏，一线城市的楼市是绝对的稳赚不赔，不但如此，以燕郊为例，2014年6月份7000元的均价，到2016年6月份21000元的均价，短短2年房价变成了原来的三倍，这样的投资回报比例几乎可以与赌博相提并论。

除了真金白银的进账让人眼红，炒房客的世界观也十分“根正苗红”，他们甚至认为正是基于房地产业的蓬勃发展，相关行业才能够这般风生水起，实体经济才能渡过难关，就这个意义而言，炒房才是真正的“救国良方”。

炒房有错吗？

有人会把炒房归结于资本的逐利性，资本表示：“这锅我不背”，全民探索投资与理财的时代，炒房，炒股，其实就像炒菜一般，说到国之命脉，既然可以炒石油，炒外汇，炒粮食，那炒房也就并没有什么可上纲上线的。

小编常被一个去环京某地看房的哥们安利，某区域楼盘现在售卖均价8900元/平方米，但涨势喜人，眼看就要破万，试想3年以后，还不轻轻松松登上20000天梯，靠炒房赚个盆满钵满根本不是问题。

最好的时代OR最坏的时代

小编的心情很复杂，作为购房者，人人都希望买到廉价且适合的房源，作为投资者，人人都希望投资回报比爆表。偏偏当房产遇上资本，正印证了狄更斯《双城记》的断言，这是最好的时代，这是最坏的时代，这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。

小编依旧决定向大家安利几个品质楼盘，无论您是抱着什么样的心态，或是自住或是投资，认为小编恶意打广告或是真性情，小编都要安利。

第2页：官厅公共艺术小镇，最低8500元/平，位于怀来河北省怀来县官厅镇官厅水库东岸，联系电话：400-819-1111转651181。

第3页：鸿威·翡翠城(楼盘资料)，最低6500元/平，位于八达岭高速东花园出口南约3公里处，联系电话：400-819-1111转610839。

第4页：鸿坤·理想尔湾(楼盘资料) ，价格待定，京港澳健康城出口东行2.5公里，联系电话：400-819-1111转644287。

第5页：永定河孔雀城空港壹号(楼盘资料) ，价格待定，北倚农兴路，西侧为永定路，联系电话：400-819-1111转100361。