[摘要]北京周边的房地产市场似乎迎来了春天，但实际情况确实如此么？北京周边主要有哪些购房区域？

北京周边都有哪些购房区域？

北京周边的购房板块主要分为，京东的燕郊、大厂、香河，京南的固安、廊坊、天津武清；京西南的涿州；京北的怀来。

燕郊，北京周边最早被大家熟知的购房板块，曾以距国贸最近，较低的房价吸引着北京众多的刚需前来安家。经过几年的发展，交通和配套都比较完善。燕郊主要分为三大购房板块，燕郊核心商业区板块，成熟的商业配套、公共交通发达，学校资源也比较丰富；燕郊北部地铁板块，规划有地铁平谷线燕郊北站，规划有首尔园等大型商业配套、临近京平高速；燕郊南部开发区板块，大型社区规划完善、规划有6号线南延站点。

大厂，与通州仅一河之隔，区域内的新楼盘主要集中在大厂县城及潮白河区域。其中潮白河区域由于距离北京近、整体规划好等因素，房价相对高一些；大厂县城规划完整、道路交通完善，其可塑性与承接能力均很强。

香河，北三县之一，主要分为香河核心区板块、香河新城板块、香河天下第一城板块，香河核心区也就是香河城区，主要是香河家具城的分布，经过几年的发展，配套相对成熟；香河新城板块，在京哈高速的北侧，绿地、富力等名企开发的项目较多，受关注比较高，但是他的配套不如香河城区完善；第三个板块天下第一城板块，这个区域还是比较有名的京杭大运河的大运河一段，因此环境会非常不错的，这个区域普遍都是花园洋房和别墅产品。

固安，隶属河北省廊坊市，地处北京、天津、保定三市中心，与北京大兴隔永定河相望，距北京市中心50公里。近年来随着北京大兴新机场的建设，以及国家京津冀一体化政策的持续推进，固安经济飞速发展。随着固安楼市的不断发展，目前固安县城已汇聚了多家房地产开发公司，包括华夏幸福、固安尚城、廊坊金远、北京绿宸、K2等房地产企业，在售项目70余个，产品类型涵盖了普通住宅、别墅、洋房等。

廊坊，在北京和天津之间，临近规划中的北京新机场，地理位置优越。目前主要分为三大购房板块，为广阳区购房板块、安次区购房板块、廊坊经济开发区板块，广阳区应该算是廊坊城区，配套比较完善；安次区不是很繁华，但是与市中心的距离也不是很远；开发区位置偏远，多为工业园区。

天津武清，位于京津中间节点，占据区位、交通等优势，蓝印户口一度催生购房热潮。京津城际铁路天津段唯一的经停站就设在武清，从武清站乘坐城铁出发，到天津市区用时13分钟，到北京市区用时23分钟，为“京津族”出行带来较大交通便利，同样也带动了人流、物流、信息流，形成武清独有的“城铁经济”。此外，武清区交通体系也相对较为发达，京津塘、京津、京沪、津保、滨保、津蓟等高速公路以及京山、京九、津蓟等铁路穿境而过。武清楼盘主要分布在武清核心区、武清下朱庄地区、武清高村儿区域以及相对较远的梅厂镇区域四个区域.武清部分区域配套设施尚不完善，部分楼盘周边配套略显落后。

涿州，地理位置处于北京的西南方向，出了房山到达涿州市，隶属于河北保定，河北省中部，地处京、津、保三角地带。目前，从涿州到北京主要分为自驾、公交和高铁三种，自驾一般通过京港澳高速，从涿州到北京西三环全程约40分钟；公交是乘坐838路公交车，涿州开发区始发，沿107国道，从涿州市区到六里桥东不堵车的话一个半小时左右，公交卡折后7块左右，比较方便，不过周末或者节假日乘车人很多，比较拥挤。此外，涿州的高铁站已经建成有几年时间，从涿州东站到达北京西站目前全程25分钟，一等座45.5元，二等座28.5元，今年有望提速至12分钟，但成本相比公交较高，且高铁站距离城区仍有一段距离，目前高铁附近主要是新盘，居民较少，配套不完善。涿州目前在售的新房大盘不少，主要分为高铁新城、107国道沿线以及老城区北部板块。

怀来，北京北部，主要是冬奥会申办成功的影响，近期关注度有所提升。怀来目前在售项目不多，主打宜居环境等特点。

在北京周边置业的人群主要是以资金实力有限，难以承受北京高房价的首次置业需求，投资兼自住的资金避险需求，以及养老型置业需求为主。在选择环京置业时，高性价比是非常重要的权衡因素。

那么让我们来看看北京周边都有哪些楼盘值得入手。