梅雨结束，渍水减退，南湖片区作为武汉此次积水最严重的集中居住区也逐步恢复了正常生活秩序。不过，南湖片区二手房交易却没有迅速恢复往常的热度：中介紧急撤下遭遇淹水的小区房源、部分小区二手房成交价下跌、一向态度强硬的房东也屡屡致电买家邀请看房并表示房价还可以谈……

  中介紧急更新全部的房源海报

南湖雅园内的绿化灌木已被淹死

  一些有意购买南湖二手房的网友最先感受到了渍水给南湖二手房市场带来的变化。网友徐先生告诉记者，7月初的那场强降雨之前，他看中了南湖大华三期一处107平米房源，一开始中介标价是125万，实地看房并与房东联系后，房东却将房价加到了150万，并称一分也不能少。

  “可7月15日前后，南湖的积水还没完全退去，中介却给我打来好几个电话约我过去看房，并说价格还可以再谈。”在徐先生看来，淹水对南湖二手房市场买卖双方的心态都产生了影响，南湖一些有过淹水纪录的小区二手房短期内预计很难转手。

  徐先生的预感在二手房中介这里也得到了印证。在文昌路一家百居易房产中介机构里，经纪人李龙告诉记者，店里今天刚刚更新了全部的房源海报，将一些被淹水小区的房源暂时撤下了。“淹水的房源卖不动，”李龙指着一处新贴的海报，告诉记者“新海报下面覆盖的就是南湖雅园的房源，这些房源我们暂时不推了。”

  淹水严重小区二手房成交价下跌10%

  风华天城地下车库里的积水抽排仍在持续(7月21日下午摄)

  一些渍水严重的小区，二手房的成交价目前也有下跌。世纪宏图经纪人小李告诉记者，以本次南湖渍水最严重小区风华天城为例，该小区目前的成交价约为10000--11000元/平米之间，而暴雨前，该小区的成交价可以达到13000元/平米。

  类似的还有南湖雅园，记者走访了文治路上多家中介，给出的指导价多为10000元/平米左右，有的中介报价甚至低于10000元/平米。有信息显示，这些报价相比暴雨之前的均价普遍调低了1000元左右。

  有网友向记者透露，一些此次淹水较严重的小区的部分业主，已有转手房产的打算，只是目前多数还没觅得新的合适房源，所以，抛售潮虽暂未出现，但淹水严重小区的二手房成交价已面临普遍看空的危机。

  南湖二手房交易遭遇“急刹车”

  淹水之后小区内一片狼藉

  事实上，南湖片区由于新房供应偏少，其二手房交易一直堪称武汉城区一个高地，有资料显示，暴雨之前，南湖片区二手房交易周成交量超过40套。但是，7月初“暴力梅”带来渍水之后，南湖很多二手房中介面临着门可罗雀的境况。

  “整个下午我只接到了一个老人过来登记房源，没有人咨询。”7月21日下午，在风华天城旁边的华明达房产机构里，经纪人小范告诉记者，淹水让整个南湖片区二手房交易量都受到了影响，有些房产中介从淹水到现在还是零成交。

  “买卖双方现在几乎是僵持着。”小范告诉记者，最近这段时间他也打了不少电话邀请买家过来看房，但部分买家会推脱说现在挺怕南湖的，担心再一次淹水;而房东这边不少人则相信，等这一阵风头过去了，很多人就会忘记这次淹水事件，南湖的二手房还会再俏起来，所以也在观望。

  南湖排水抢险仍在持续(7月21日下午摄)

  就在记者采访期间，有媒体报道称，在现有排水设施的基础上，市政府将启动南湖第二出江通道建设，工程完工后，南湖片区将形成新的排水体系，居民直接受益。

  7月21日下午，记者在南湖幸福湾公园旁的一处临时泵站看到，5条直径约80厘米的排水管正在昼夜不停的将南湖的谁通过联通港向长江里排，工人师傅告诉记者，已经连续抽排了7-8天，估计还需要抽4天，南湖水位才会下降到一个合理值，南湖周边小区的积水进而才能完全消退。