北京500万+买刚需的时代来临

在过去几年，北京有个基本的群体划分，市场按照总价其实基本可以分为：总价300万以下的刚需群体,总价300-600万的首改群体,总价600-1000万的二次改善群体,总价1000万以上的豪宅群体。但这一标准在2016年随着批量地王的出现，已经需要在过去的水平线上再加200万：

（来自：大伟看楼市）

北京2016年商品房住宅成交平均单套已经高达523.2万，北京购房的门槛已经高达500万，相比2015年的379万上涨了38%。市场高端化趋势已经持续升级，意味着北京500万+的刚需时代已经到来。

对于标准的更替，房价飞速上涨，想在北京买一套高性价比的好房子,这个可能性越来越低。

珠江四季悦城(楼盘资料 业主论坛) ：218万买150㎡改善型三居

500万+时代下，想要花200万在北京买一套改善型3居，纵观北京，寥寥无几。并且， 500万只能在北京买个2居，实用性不强，家里来客人或者二孩落地无法解决空间问题，整体居住体验不佳，而位于东南五环的珠江四季悦城，现在只需花218万，就可以买一个150㎡改善型3居产品，解决小房子的拥挤问题，符合多数人对住房的需求，并且还能省下一大半的钱用来投资理财，是当下许多刚需置业者的首选。

口岸经济区落地，产业带动坐享升值红利

珠江四季悦城其所在的口岸经济区，将建北方最大内陆港，周边聚集了京东、酒仙网、苏宁、亚马逊等电商巨头总部，吸引高端人才进驻，正形成中国最大的云商基地，以珠江四季悦城为核心的区域商业、居住中心正在形成。

稀缺公园地产，超80%社区绿化率

目前，珠江四季悦城16万㎡私属公园，是北京少有的公园地产；同时，珠江四季悦城14万㎡双首层连廊商业，加上多家高端商超入驻，让居住者满足购物需求的同时，更能感受城市繁华。

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