房子作为商品也在演变。第一阶段是以便宜、能住为标准，上世纪末那些住在筒子楼的人们终于不习惯了，公用的厨房油烟弥漫，室内毫无功能分区，家里有些杂乱无章。到了第二阶段人们更多地注重自己的生活空间，通透的室内格局加上明确的功能分区，有主有次，有静有动是人们选择楼盘的标准。第三阶段，在室内空间满足后，人们的需求转向了小区的配套、园林绿化和小区周边的环境以及一些功能性的配套，比如说学校、医院、商场等。到了今年，不断地有地产商推出智能家居，可以说这是对新时代人们追求住宅模式化的一种探索。

苹果公司有一个理念就是不去根据客群的需求做产品，而是通过做出人们潜意识不知道却很需要的产品去引导客群。

目前一些品牌名企开发商正在做这方面的探索，核心理念就是跨界。跨界是不同受众之间的行业进行融合，通过合作可以产生化学反应，而不单单是相互结合，恒大和足球就是一个很好地有机融合案例，截至2016年2月，广州恒大淘宝足球俱乐部已连续五次获得中超联赛冠军，也是中超联赛中夺冠次数最多的球队，不仅对恒大来说是品牌力的提升，更重要是让人们更加热爱足球这项运动，为人们带来许多正能量。

同样金地集团投资网球事业，目前在深圳、南京、上海、北京等城市投入运营，拥有近百片场地，涵盖了室内硬地、室内红土、室外硬地及5000座中心球场，对职业、业余及教育层面全面培养中国网球人有不小的影响。

地产商的跨界逐渐在向更加深度更加贴近生活的方向前进，鸿坤集团近期与昆仑决进行合作，共同传播“尚武”的体育精神，对于格斗、拳击这些中国目前比较缺乏的运动项目发展有积极的意义，未来在社区里、在商场或写字楼里，都会设置场地，让居住在这片区域的群体可以更热爱运动，对小孩也从小耳濡目染，使得有一个健康自信的身体。

所以说，未来的社区在价格、户型、配套这些实体意义上的东西完备之后，一些跨界的理念实施，增加了居住着的兴趣和自身各方面的素质，或许这就是未来的发展方向。

光大的新北京中心9A楼智能精装云公馆即将推出，这也是科技和房地产跨界合作的体现，不仅可以在家里享受便捷的生活，更多地增加了对科技创新的兴趣。