2016年龙湖·长城源著再次问鼎半年度北京别墅销售套数冠军。连续17个月蝉联北京别墅顺销之王。龙湖·长城源著的售楼处，更被称为“北京最火的售楼处”。为什么北京龙湖在市场如此不被看好的情况下，来了个180度大转弯，热销长红？且看龙湖如何在“互联网＋”时代玩转北京度假神盘！

稀缺资源平民价格，庞大龙湖粉丝基础，终极产品促进热销

从北京市场来看，能够承载愈加旺盛的旅游市场需求的产品极为罕见，然而真正拥有稀缺优质度假资源的产品更是少之又少。作为龙湖地产(龙湖·时代天街 龙湖·香醍溪岸)在北京的首个旅游地产项目，龙湖·长城源著拥长城、揽水镇，堪称拥有北京至为优越的度假旅游资源。

古北水镇＋长城度假模式，每一个都可以称为不可复制的绝版资源，长城万里山河、水镇幽幽南方水乡，这样的质素原本以往龙湖会卖出天价，但是在其首次开盘中，一期依山叠院100万起，瞰景洋房50万起；瞰景洋房50万起；2015年上市的升级产品[半山墅]首府在15万左右。相比于传统地产，旅游地产更加注重其投资属性，高投资价值和低总价成为投资者选择产品的重要影响因素。

中房协商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云曾高度评价其“是一款颠覆性的旅游地产产品。”而这样的价格，则无疑是一次颠覆的价格，使得龙湖在度假人士中，有很高的知名度。

创新“微度假”模式，释放北京强大度假需求

当生活和工作压力让城市人身心俱疲，“微度假”概念得到更广泛的认可，城市周边短途自驾游半径内的优质旅游资源成为度假新宠。在 2014年初才开始试营业的古北水镇是乌镇运营团队在北方进行的一次明星旅游产业复制。至今古北水镇每年200万人次到访，每个周末古北水镇的酒店住宿都被抢订一空，甚至在端午小长假创下5万人次的客流高峰。要知道，故宫等传统旅游景区在十一黄金周的平均客流也不过8万人次。

龙湖和中青旅合作开发模式契合了时下十分热门的休闲旅游精神——“住下来研究景点文化”。古北水镇和长城源著二者互荣，长城源著项目本身可以作为古北水镇客房的补充，同时这些短途旅游客户也是项目的潜在购房者。长城源著将司马台长城、古北水镇以及龙湖品牌相结合起来，从而得到了市场的认可。

古北水镇前景看好，投资价值将不断释放

在以投资回报率作为度假置业主要导向的背景下，长城源著这样资源稀缺且不受季节限制的“全栖型旅游地产项目”更应该作为投资首选。 龙湖·长城源著背靠长城看水镇，稀缺性不言自明，关键是季节性因素不明显，一年四季都可以居住，再加上北京的休闲度假消费能力之强，全国几乎无出其右者，所以，龙湖·长城源著的升值潜力可以说是巨大的。

从现在古北水镇的酒店客房价格也可管中窥豹其价值。据了解，现在周末古北水镇酒店客房一般情况下是1080元/晚起，甚至只能订到1800元/晚以上的套房，而且价格最便宜的都是700-800元/晚，住宿供需比也侧面反映了古北水镇的人流聚合力。

原创产品，产品力成制胜关键

资源稀缺且不受季节限制的“全栖型产品”，已逐渐成为高端市场的新宠。龙湖·长城源著项目北侧依偎世界级文化遗产司马台长城，东临古北水镇，西侧是罕见的自然文化景观蟠龙、卧虎山和紫海香醍香草园，南侧则是北京著名避暑胜地雾灵山国家自然保护区，整个古北口区域地守传统的京承度假黄金线的必经之路，拥有极其丰富的度假资源和便捷的通达性。

龙湖·长城源著项目则是整个度假板块中唯一的居住类项目。

清晰的产品定位围绕着稀缺的景区资源展开。中小户型，直接瞄准分时度假市场。低总价，同时结合龙湖“别墅大师”、“园林专家”、“物业专家”等各方面的优势，一款旅游地产的颠覆性产品就此诞生。