国家统计局发布的最新数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市数量为55个。而北上深等一线城市更是在今年上半年上演了楼市的又一次"疯狂"，其中北京地区新房市场进入6月份又开始了量价齐涨。来自链家、我爱我家的数据显示，6月份北京区域公寓类产品共网签11187套，环比上涨180.4%，破万的交易量创下历史纪录。
"京津冀一体化"能不能使近乎失控的北上深等城市的高房价降下来？这是中央制定并推行"京津冀协同发展战略"后，所有人的关切。据说北京房价将整体进入10万+，为七年来最火楼市。
据腾讯房产不完全统计，上周来电榜单中，来自大兴的商住项目北京城建·北京密码(楼盘资料) 依旧牢牢占据着第一的位置，紧随其后的是来自房山的天恒·摩墅(楼盘资料) 项目，第三名还是来自昌平的TBD万科天地项目，看来大家对自住型商品房的关注还是很大的。北京密码已经多次蝉联榜首，位于南中轴线上的此项目投资价值非常明显，低总价也是受到了众多人士的追捧。
从上周的来电热榜可以看出，前十的排名中，南城已经占了4个，还有一个大北京的廊坊新世界花园(楼盘资料)项目，这样一来前十位中有一半的项目处在北京城的南边，可见目前南边的发展以及人们对于南城发展的关注点已经非常重视。来自门头沟的电建地产·泷悦长安(楼盘资料)经过一周的努力，进入前十名单之中，天润·香墅湾1号(楼盘资料)却跌倒了第十名。我们不难看出，商住项目和自住型商品房还是占据人们购房的主导市场，但是随着房价的不断上涨，未来的市场到底如何，还是一个不确定的未知数。
资产泡沫主要在房地产 一线城市应收紧
今年7月26日的中央政治局会议提出，要全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务。其中“抑制资产泡沫”的提法引起了广泛关注。
中国国际经济交流中心经济研究部部长徐洪才表示，资产泡沫主要是指房地产泡沫，其中包括房价的泡沫和地价的泡沫。当前房地产市场环境的复杂前所未有，可以用“冰火两重天”来形容。一线及二线热点城市地王频现，房价不断上涨，多数三四线城市却深陷高库存泥潭。
下半年房地产政策应是差异化地调控。在房地产去库存的主基调下，针对市场分化情况，应注重分类施策、因城施策。一二线城市要适度收紧，防止房价过快上涨，积极进行从紧从严的政策管制很有必要。对三四线库存较大的城市，要根据当地情况，化解库存。房价高涨根源在于地价飙升，下半年对过热的土地市场会重点调控，如调整土地供应节奏，稳定市场预期。
