腾讯房产讯 8月2日，腾讯在京正式发布房产开放平台战略，布局房产后市场。本次发布会以“智慧生活，寓大于微”为主题，腾讯房产将开放流量，引进第三方合作伙伴，打通房地产上下游产业链条，一键连通海量用户。

腾讯区域产品技术总监赵亚楠对企鹅智慧社区SaaS系统做了详细的介绍。他表示，该系统主要包括智能建筑、智能社区和智能家居三个模块。数据显示，智能建筑面积早在2012年就已经占到了新增建筑面积的32%，发展前景被普遍看好。而随着小区O2O服务的爆发，业主的生活半径也已经逐渐缩小到2公里内甚至500米以内，智能生活已经是大势所趋。

赵亚楠进一步表示，整个企鹅智慧社区SaaS系统包含三个非常重要的核心模块，即：智能营销、社区服务和智能硬件。其中智能营销模块意在帮助开发商更好的进行楼盘宣传，而社区服务和智能硬件模块意在提高小区业主的生活品质，帮助物业公司开辟服务和管理的新渠道和新模式。

赵亚楠进一步表示，作为企鹅智慧社区SaaS系统的第一个模块，智能营销模块，腾讯房产将在该模块推出微楼书、在线看房、VR看房、在线电商、营销系统和客户管理CRM系统等六大功能。其中，微楼书功能可以基于微信全方位的展现小区周边的生活配套情况。而在线电商功能则意在降低销售成本，帮助开发商更好的实现客户转化。上线仅一年，在线电商平台就已经实现了注册用户120万，直接促成交易订单数达80万，真正翘动开发商完成交易额度突破亿元，在线电商模块在移动营销创新模式、口碑营销二次转化以及销售对用户的管理方面都已经有了比较成熟的流程。

企鹅智慧社区SaaS系统的第二个功能是智慧社区模块，该模块整合了腾讯内部的优势资源，业主可以通过微信的企业号实现诸如生活缴费、宽带缴费等细节的服务，足不出户完成生活所需。尤其是其中的社区金融功能，作为SaaS系统和微众银行深度合作的产物，该功能通过为预存物业费的业主提供可观的理财分红，来刺激业主物业费的缴纳。同时该功能也将同微粒贷产品合作，小区业主可以因此实现快速小额贷款。

智慧社区模块同时包含了社区课堂的功能，该功能聚合了众多优质的教育机构和教师的海量资源，让业主可以随时体验优秀课程，获取一手的生活资讯。

企鹅智慧社区SaaS系统的第三个模块是智能硬件模块。智能硬件模块将智能服务分为两个部分，一个是家庭设备，一个是公共设备。家庭设备包含智能家居、智能门禁、智能摄像头和智能空调等产品，而公共设备则包含了小区的照明、停车场以及小区门禁等硬件设备。

以智能硬件社区停车的场景为例，通过该场景，业主人不在家就可以轻松锁定停车场的停车位，同时通过手机来支付停车位和记录停车时间。而在社区智能摄像头场景中，业主足不出户就可以看到小区的健身广场、足球场的情况，先人一步做出选择。

在企鹅智慧社区SaaS系统的参与方式和成本方面，赵亚楠表示，只要开发商有自己的微信企业号和服务号就可以直接到SaaS里面去申请权限，不需要再开发，于物业公司而言，也只需要配备一个可以熟练操作电脑的人在后台进行操作即可，成本可控。