7月23日，丰台区大盘项目西山·湖(楼盘资料)火爆开盘，首期新品“雲空间”一经推出，反响强烈，2000多名购房者齐聚现场，以3小时超10亿的销售佳绩，与市场预期完美接轨，京西单盘销冠宝座最终花落西山·湖。

西山·湖夺得销冠并非偶然，而是必然中的必然。当今楼市，以地段与价格为市场导向，成为楼市规模消费的入口，满足其一者是热销必然，满足其二者就是必然中的必然。

西山·湖皆具二者，从地段角度来说，西山·湖位于丰台，是名副其实的北京城六区，优越的地理位置远非房山、门头沟等区域所比，从市中心——城六区——环城六区——郊区，地段与市场倾向度都呈现弱化态势，这是近中心化的趋势使然。从7月最后一周统计数据显示，丰台成交均价4.32万/m2，远高于门头沟的3.61万/m2和房山区的2.27万/m2，在成交量上，以557套（涵盖普通住宅、别墅、商住用房、自住房）夺区域销冠。从中可以看出，客户对于不同区域的倾向程度，在这一点上，丰台的优势不彰自显。

从价格角度来说，西山·湖新品“雲空间”的价格优势成为制胜关键，成为京西典型的价值洼地。宏观上，7月最后一周，公寓市场成交量环比大幅增长34.04%，销售2028套，占据总成交的54.66%，呈现市场一片大好。微观上，西山·湖“雲空间”以低总价的入手门槛，低于门头沟以及房山的周边竞品，并以359套的成交套数，荣登京西单盘销冠。

西山·湖首期开盘之后，二期新品加推正在紧锣密鼓的筹备中，以当前的销售业绩来看，二期成交均价可能高于当前售价，价值洼地效应十分明显，成为新一轮市场争抢的焦点。

西山·湖位于丰台青龙湖国际地标湖区，项目坐拥6000亩青龙湖，依山傍水，具备得天独厚的生态资源。项目拥有便捷的交通动脉，“三横两纵一地铁”的多重交通体系，通达市区全境。引入国际顶尖养老机构法国欧葆庭、荷兰人体博物馆、乐高主题乐园、五星级美高美国际酒店等配套资源，成就智能、健康、文化休闲的国际湖区典范。紧邻人大附中、中央民族大学知名学府，12年全程教育体系，打造金牌教育平台。周边幼儿园、中学、小学汇集，项目规划老年大学，自建3000㎡国际双语幼儿园，提供优质教育资源。

西山·湖，36-126㎡雲空间，坐拥25平方公里珍稀山水自然景观，享国际顶尖优质配套资源，北京赢家的不二之选。首期开盘基本售罄，敬请关注二期新品加推。

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销售中心：北京市丰台青龙湖东方美高美酒店公寓3号会所