长江商报消息 上半年夺全国成交数量、成交面积双冠

　　本报讯(见习记者 江楚雅)8月1日，记者从某研究院发布的7月武汉楼市综述报告了解到，武汉7月的楼市如火如荼，量价齐升，不仅上半年成全国双冠王，日光盘扎堆，而且百城价格首次突破万元大关。

　　武汉房价连涨18个月

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数报告，2016年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。

　　同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。整体来看，7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。

　　另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点;同比上涨17.19%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。深圳以41.15%的同比涨幅领跑，南京以30.43%紧随其后。

　　记者注意到，根据百城价格指数统计，2016年7月，武汉住宅样本平均价格10172元/平方米，环比涨2.64%，保持连续18个月上涨势头。这也是武汉百城价格首次突破万元大关，同比来看，武汉住宅均价上涨21.10%，位居全国大中城市的中游水平。

　　开盘去化率创历史新高

　　在上半年创出15.29万套的历史新高后，随着价格的整体上扬，以及暴雨和高温的双重影响，武汉楼市在7月销量略有下滑，但依然创出历史同期成交新纪录。

　　据悉，7月武汉新建住房共成交2.30万套，环比下滑13.2%，成交面积242.7万平方米，环比下滑12.7%，但成交套数与面积均为历史同期新高，同比增幅分别为35.3%和39%。

　　2016上半年武汉新建住房累计成交15.29万套，较去年同期增长66.01%，成交面积1585万平方米，同比增长71.9%，夺得全国双冠王。

　　记者了解到，进入7月以来，虽然受到恶劣天气影响，但市场热度不减。7月房价环比涨幅达2.64%，也是近年来单月涨幅第二高。截至7月31日，武汉新建住房成交达17.58万套，较去年同期上涨61.1%，依然领跑全国市场。

　　夺得全国双冠王的同时，日光盘扎堆。在 2016上半年武汉楼市开盘去化率达81%，其中日光盘26个，创出历史新高。不过由于7月天气状况不佳，推盘大受影响，中指院监测推盘14个，全月累计推4308套，成交3985，去化率高达93%，也是单月去化率最高纪录。